УИД 47RS0005-01-2024-006656-62
Гражданское дело № 2-760/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2025 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Думчевой А.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов на оплату госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с Дата по Дата в размере <данные изъяты> коп., расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> коп.
Иск мотивирован тем, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее - Истец, Фонд) является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 г. № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 г. № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».
ФИО2 является собственником 1/1 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с Дата по Дата составляет <данные изъяты> руб. (Расчет задолженности прилагается).
Истец в рамках главы 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обращался к мировому судье судебного участка № 23 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО2.
Определением мирового судьи судебного участка № 23 Выборгского района Ленинградской области от 11.12.2023 г. было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, что и послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос па капитальный ремонт.
В п. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. То есть, момент возникновения права собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в момент государственной регистрации основного права - права собственности на помещение.
Положениями ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» изначально обратилась в адрес судебного участка № 26 Выборгского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с Дата по Дата в сумме 47 412 руб. 76 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 26 Выборгского района Ленинградской области от 11.12.2023 Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов с ФИО2 за период с Дата по Дата, в сумме - <данные изъяты> руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. отказано.
Впоследствии, поскольку ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с Дата по Дата в размере <данные изъяты> коп., расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> коп.
В исковом заявлении указано, что ФИО2 является собственником 1/1 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Между тем, как усматривается из выписки ЕГРН собственником объекта недвижимости с Дата, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.
Таким образом, поскольку истцом доказательств того, что ответчик ФИО2 являлась собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> до Дата не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, в силу ст. 98 ГПК РФ расходы с ответчика по оплате госпошлины взысканию не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов на оплату госпошлины отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.
Судья А.Б. Думчева