Дело №2-А153/2023
УИД 48RS0005-02-2023-000028-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2023 года село Доброе
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Королевой С.Е.,
при секретаре Сдвижковой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что истцы, ФИО5, ФИО4 и ФИО2, обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и недвижимости по Липецкой областиМуниципальный отдел по Добровскому району Управления Росреестра по Липецкой области с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> виду заключения Договора № передачи квартиры в собственность (приватизация жилого помещения) от 22.04.2022 г. 11 мая 2022 года госорганом было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с не предоставлением документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, т.к. представленный на государственную регистрацию прав Договор найма жилого помещения от 20.02.2007 года не является договором социального найма, выданным надлежащим образом и дающим право на заключение Договора приватизации. Так же в качестве основания приостановления указано, что в Выписке из похозяйственной книги №, выданной 22.04.2022 года администрацией сельского поселения Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области, ФИО1, умершему 19.10.2020 года, на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> площадью 48,0 кв.м.. Просят признать право собственности по 1/3 доли за каждой на <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом определено, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН на <адрес> правообладателем является сельское поселение Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области, право собственности зарегистрировано 19.08.2009г., площадь 48,0кв.м.
Согласно свидетельства о регистрации брака от 14.10.1990г. ФИО4 зарегистрировала брак и ей была присвоена фамилия Юрова.
Согласно выписке из похозяйственных книг в период с 1986г. по 1921г. истцы и их отец ФИО1 являлись членами хозяйства <адрес>., при этом указано что собственником дома является ФИО1
20.02.2007г. администрацией сельского поселения Добровский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого в жилое помещение совместно с ФИО1 вселяются члены семьи: дочери ФИО4, ФИО3, ФИО4, при этом адрес жилого помещения не указан.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер 19.10.2020г.
22.04.2022 года между администрацией сельского поселения Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области и ФИО3. ФИО4 и ФИО2 заключен договор передачи в собственность <адрес>, общей площадью 48,0 кв. м.
Как следует из уведомления от 11.05.2022г. государственная регистрация прав ФИО4,ФИО3, ФИО2 на <адрес> приостановлена, поскольку имеется выписка из похозяйственной книги, согласно которой собственников квартиры является ФИО1, в представленном договоре найма жилого помещения от 20.02.2007г. не заполнены разделы 1,2,6 (предмет договора, требования к жилому помещению, плата по договору найма жилого помещения), т.е. договор найма выдан не надлежащим образом.
Суд, проанализировав представленные доказательства находит выписку из похозяйственной книги в части принадлежности ФИО1 <адрес> несостоятельной поскольку она опровергается выпиской из ЕГРН, согласно которой собственником данной квартиры является сельское поселение Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области.
При этом изучив выписку из похозяйственной книги, договор найма жилого помещения и договор приватизации, а так же учитывая сведений о регистрации истцов, суд находит договор найма жилого помещения от 20.02.2007г. заключенным, и дающим основания для заключения договора приватизации.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних ввозрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Сведений о том, что истцы имеют в собственности иное приватизированное жилье, воспользовались ранее своим правом на приватизацию у суда не имеется.
Следовательно, истцы имеет право однократно бесплатно приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.
Доказательств отнесения занимаемого истицами жилого помещения к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрещена, суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованным требования истцов о признании за ними права собственности по 1/3 доли на спорную квартиру в порядке приватизации.
Представленные суду доказательства, суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них не имеется. Доказательств, опровергающих доводы истцов, в ходе судебного заседания не представлено, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/3 доли за каждой на <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за истцами права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.Е. Королева мотивированное решение изготовлено: 06.06.2023