Решение по делу № 02-3492/2023~М-2132/2023 от 14.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3492/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить их из квартиры № 47, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и пересилить в квартиру № 108, расположенную по адресу: адрес постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Кривоносое фио в составе семьи из двух человек (он ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимает на условиях социального найма жилого помещения на основании ордера от 12.10.1964 № 157580 серия 64, выданного Исполнительным комитетом Тимирязевского районного Совета депутатов адрес, трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 55,5 кв. м, общей площадью 54,8 кв. м, жилой площадью 36,7 кв. м в доме по адресу: адрес. корпус 7, квартира 47.

В информационных системах Департамента имеется запись о проекте договора социального найма жилого помещения № 5905-01-2019-1524795.

Проживание и регистрация по месту жительства ФИО1, ФИО2 в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от 10.02.2023 № 7793676, выданной ГБУ "МФЦ адрес Бескудниковский.

фио, фио на жилищном учете не состоят.

20.03.2020 Департаментом ФИО1 в составе семьи из двух человек (он, Кривоносое Д-Р.) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры было направлено предложение об осмотре и заключении договора социального найма на предлагаемую равнозначную отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 79,1 кв. м, общей площадью 77,9 кв. м, жилой площадью 41,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 28.03.2023 № 16961 предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 79,1 кв. м, общей площадью 77,9 кв. м, жилой площадью 41,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. адрес с освобождением занимаемого жилого помещения.

30.03.2023 Департаментом ФИО1, ФИО2 был направлен проект договора социального найма с приглашением семьи для заключения договора социального найма.

Согласие на предложенное жилое помещение от ФИО1, ФИО2 не получено, документы личного характера не представлены, договор социального найма не заключен.

Предложенная к переселению квартира № 108 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 47 по адресу: адрес. адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца, в судебное заседание явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 28.03.2023 № 16961 предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 79,1 кв. м, общей площадью 77,9 кв. м, жилой площадью 41,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, подтверждаются материалами дела.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что предложенная для переселения квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербы для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявление ДГИ адрес подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что стороной истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о переселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры № 47, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и пересилить в квартиру № 108, расположенную по адресу: адрес постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Обратить решение в части выселения ФИО1, ФИО2 из квартиры № 47, расположенной по адресу: адрес и переселении в квартиру № 108, расположенную по адресу: адрес, к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 20.06. 2023 года