№ 2-853/2025 37RS0005-01-2025-000448-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«20» марта 2025 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Исаевой А.Д.,

с участием истца прокурора Лежневского района – Лобанова Н.А.,

представителя ответчика Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Лежневского района к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области об обязании произвести капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Прокурор Лежневского района Ивановской области, действуя в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, в котором просил: 1)обязать Администрацию Лежневского муниципального района Ивановской области произвести капитальный ремонт окон в жилом помещении по адресу: <адрес>, - в срок до 30.06.2025 года, 2)взыскать в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда, причиненного бездействием ответчика, в сумме 100000 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью ответчика и предоставлено им на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и членам ее семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО3. Наниматель жилого помещения неоднократно обращалась к наймодателю с апреля 2024 года по вопросу проведения капитального ремонта, восстановления оконных блоков в указанной квартире, обязанность по проведению которого возложена договором социально найма на наймодателя, вместе с тем ответчиком меры для устранения недостатков жилого помещения приняты не были. Истец указывает, что все оконные блоки в квартире непригодны для использования, требуют замены, что наниматель жилого помещения задолженности за найм жилого помещения не имеет, указанное жилое помещение является единственным жилым помещением. Ранее вынесенное прокуратурой в адрес ответчика представление об устранении нарушений жилищного законодательства до настоящего времени не устранено.

В судебном заседании истец прокурор Лобанов Н.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области – ФИО1, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований в части возложения обязанностей по проведения ремонта в установленный в иске срок. Пояснила, что необходимые денежные средства выделены ответчиком.

Третьи лица: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ООО «Комсети», ТУСЗН по Лежневскому муниципальному району Ивановской области в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили. Возражений против рассмотрения дела без своего участия и без участия своих представителей не завляли.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Исследовав все представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью ответчика и предоставлено им на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и членам ее семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО3.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 09.04.2024 года и фотоматериалов к нему в указанном жилом помещении окно кухни заделано черным материалом, частично отсутствует оконная рама. В одной из комнат створки окон не закрываются, окно заделано клеенкой. В другой комнате створки окна перекошены.

Согласно ответу Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области от 10.12.2024 года по состоянию на текущую дату заключен договор на установку окон в указанном жилом помещении, на оплату которого бюджетом муниципального образования выделены денежные средства в сумме 60000 руб..

Представление прокурора от 19.12.2024 года об устранении нарушений жилищного законодательства до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Согласно положениям ст. ст. 65 и 66 ЖК РФ, ст. ст. 210 ГК РФ, на наймодателе лежит обязанность по капитальному ремонту, к которому относится полная замена конструктивных элементов, в том числе замена оконных блоков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по проведению капитального ремонта, а именно замены всех оконных блоков в указанной квартире в указанный в иске срок, который в силу ст. 206 ГПК РФ суд считает достаточным и разумным с учетом наличия в материалах дела сведений о выделении денежных средств, заключении договора, а также сведений со стороны нанимателя квартиры, что замер окон исполнителем договора уже был произведен в указанной квартире.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда на том основании, что заявленные требования носят имущественный характер.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

По смыслу приведенной правовой нормы, правоотношения, связанные с заключением, исполнением договора социального найма носят имущественный характер, а права гражданина-нанимателя по такому договору являются имущественными правами.

В силу абз. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением прав гражданина на своевременный капитальный ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Лежневского района к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области об обязании произвести капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Лежневского муниципального района Ивановской области произвести капитальный ремонт окон в жилом помещении по адресу: <адрес>, - в срок до 30.06.2025 года.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановской районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено «03» апреля 2025 года.