Решение по делу № 2-5198/2022 от 09.02.2023

Дело № 2- 630/2023

УИД 33RS002-01-2022-006379-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре Я.М. Ивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Владимира к ФИО1, ФИО4 об обязании принять квартиру, подписать акт приема- передачи,

установил :

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании принять квартиру по адресу: <...>, подписать акт приема- передачи.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что в целях завершения процедуры изъятия для муниципальных нужд земельного участка решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., по делу ###, на администрацию <...> возложены следующие обязанности: определить выкупную цену изъятых у ФИО2, ФИО3 объектов недвижимости – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, и <данные изъяты> кв.м земельного участка, расположенных по адресу: <...>; в течение трех месяцев завершить процедуру выкупа; предоставить ФИО2, ФИО3 благоустроенную квартиру в многоквартирном жилом доме в <...> стоимостью не ниже выкупной цены, с правом пользования данным жилым помещением ФИО7 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., по делу ###, установлено фактическое изъятие ФИО9 земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд без предоставления ФИО2, ФИО3 возмещения стоимости изымаемого имущества, а также без государственной регистрации перехода права собственности.

В ходе рассмотрения дела ФИО2, ФИО3 не возражали против изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд, но требовали завершить установленную законом процедуру такого изъятия, путем предоставления благоустроенной квартиры в многоквартирном жилом доме в городе <...> стоимостью не ниже выкупной цены, с правом пользования данным помещением ФИО7

В целях исполнения решения суда администрацией <...> выполнены предписанные решением суда следующие действия: определена выкупная цена изъятых у ФИО2, ФИО3 объектов недвижимости – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, и <данные изъяты> кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <...> (отчет <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. ### об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости).

Определена для передачи в собственность ФИО3, ФИО2 благоустроенная квартира в многоквартирном жилом доме стоимостью не ниже выкупной цены с правом пользования данным жилым помещением ФИО7

В соответствии с требованиями ст.ст. 56.2, 56.3, 56.6, 56.8 – 56.11 Земельного кодекса РФ издано постановление администрации <...> ### «Об изъятии доли в праве общей собственности на земельный участок и доли жилого дома, местоположение: <...>». Указанным муниципальным правовым актом принято решение об изъятии доли в праве общей собственности на земельный участок и доли жилого дома по адресу: <...>, общей стоимостью 1 835 150, 00 руб., а также о предоставлении квартиры по адресу: <...>, стоимостью 1 890 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. письмом администрации <...> ### ФИО3, ФИО2 был направлен для рассмотрения и подписания проект соглашения.

ФИО2, ФИО3, ФИО7, не согласившись с определенной администрацией <...> стоимостью изымаемых долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а также с предоставляемой квартирой, обратились в Октябрьский районный суд <...> с заявлением об оспаривании постановления администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ###.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ###, ФИО2, ФИО3, ФИО7 отказано в удовлетворении требований к администрации <...> о признании недействительным постановления администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ### «Об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли жилого дома, расположенных по адресу: <...>» незаконным в части определения выкупной стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества и предоставления квартиры по адресу: <...>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., сделки по отчуждению или договорам ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долей собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

ФИО2, ФИО3 отказались от заключения соответствующего соглашения с подписанием акта приема- передачи квартиры.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., по делу ###, удовлетворено исковое заявление администрации <...> о признании права собственности муниципального образования г. <...> на <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером ### общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <...>, а также о признании права собственности ФИО3 и ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому квартиры по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., определение Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ. об исправлении описки (опечатки) вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. на основании указанных судебных актов в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация прав на следующие объекты: за муниципальным образованием <...> – <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <...>. За ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому квартиры по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако до настоящего времени ФИО2, ФИО3 акт приема- передачи квартиры не подписали, то есть фактически во владение, пользование и распоряжение квартирой не вступили.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст. 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Из анализа приведенных правовых актов следует, что судебные акты обязательны к исполнению не только ответчиком, но и истцом. Следовательно, ФИО2 и ФИО3 обязаны выполнить действия, направленные на исполнение судебного акта, а именно фактически принять квартиры по адресу: <...>, подписав акт приема- передачи.

ФИО2, ФИО3, не исполняя решение Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., по делу ###, в части подписания соответствующего акта приема-передачи нарушают права и законные интересы ФИО10 на исполнение судебного акта, завершение процедуры изъятия объектов недвижимости для муниципальных нужд, возлагая на администрацию <...> дополнительное бремя содержания указанной квартиры.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен ст. 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу ### указанной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, действующее законодательство не ограничивает стороны в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица, в силу ст. 9 ГК РФ, вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Из фактических обстоятельств данного спора следует, что для завершения процедуры изъятия земельного участка (исполнения судебного акта) необходимо осуществить передачу квартиры по адресу: <...>, по акту приема- передачи.

В целях завершения процедуры изъятия земельного участка (исполнения судебного акта) ФИО11 приглашала ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 в Управление муниципальным имуществом <...> для вручения соответствующих документов. Приглашение оставлено без внимания.

С учетом изложенного, принимая во внимание отказ ответчиков подписать акт приема-передачи квартиры, ФИО12 просит обязать ФИО2, ФИО3 принять квартиру по адресу: <...>, подписать акт приема- передачи.

Представитель истца ФИО5 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Таким образом, действующее законодательство не ограничивает стороны в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Установлено, что в целях завершения процедуры изъятия для муниципальных нужд земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. решением Октябрьского районного суда <...> по делу ### на ФИО14 возложены следующие обязанности: определить выкупную цену изъятых у ФИО2, ФИО3 объектов недвижимости – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом и <данные изъяты> кв.м земельного участка, расположенных по адресу: <...>; в течение трех месяцев завершить процедуру выкупа; предоставить ФИО2, ФИО3 благоустроенную квартиру в многоквартирном жилом доме в <...> стоимостью не ниже выкупной цены с правом пользования данным жилым помещением ФИО7 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., по делу ###, установлено фактическое изъятие администрацией <...> земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд без предоставления ФИО2, ФИО3 возмещения стоимости изымаемого имущества, а также без государственной регистрации перехода права собственности. (л.д. ###).

Из указанного решения суда следует, что в ходе рассмотрения дела ФИО2, ФИО3 не возражали против изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд, но требовали завершить установленную законом процедуру такого изъятия путем предоставления благоустроенной квартиры в многоквартирном жилом доме в городе Владимире стоимостью не ниже выкупной цены, с правом пользования данным помещением ФИО7

Установлено, что в целях исполнения вышеуказанного решения суда администрацией <...> были выполнены следующие действия: определена выкупная цена изъятых у ФИО2, ФИО3 объектов недвижимости – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом и <данные изъяты> кв.м земельного участка, расположенного по адресу: <...> (отчет <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. ### об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости). (л.д. ###).

ФИО15 определена для передачи в собственность ФИО3, ФИО2 благоустроенная квартира в многоквартирном жилом доме стоимостью не ниже выкупной цены с правом пользования данным жилым помещением ФИО7

В соответствии с требованиями ст.ст. 56.2, 56.3, 56.6, 56.8 – 56.11 Земельного кодекса РФ издано постановление администрации <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ. «Об изъятии доли в праве общей собственности на земельный участок и доли жилого дома, местоположение: <...>». (л.д. ###).

Указанным муниципальным правовым актом принято решение об изъятии доли в праве общей собственности на земельный участок и доли жилого дома по адресу: <...>, общей стоимостью 1 835 150, 00 руб., а также о предоставлении квартиры по адресу: <...>, стоимостью 1 890 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 направила в адрес ответчиков ФИО3, ФИО2 для рассмотрения и подписания проект соглашения. (л.д. ###).

ФИО2, ФИО3, ФИО7, не согласившись с определенной ФИО17 стоимостью изымаемых долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а также с предоставляемой квартирой, обратились в Октябрьский районный суд <...> с заявлением об оспаривании постановления администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ###.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., по делу ###, ФИО2, ФИО3, ФИО7 отказано в удовлетворении требований к администрации <...> о признании недействительным постановления администрации го. Владимира от 10.11.2016г. ### «Об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли жилого дома, расположенных по адресу: <...>» незаконным в части определения выкупной стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества и предоставления квартиры по адресу: <...>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).

В соответствии с ч.1 ст. 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ сделки по отчуждению или договорам ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долей собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

По утверждению представителя истца, ФИО2, ФИО3 отказались от заключения соответствующего соглашения с подписанием акта приема- передачи квартиры. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения данного гражданского дела сторона ответчика не оспорила.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., по делу ###, удовлетворено исковое заявление администрации <...> о признании права собственности муниципального образования <...> на <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты>.м, находящихся по адресу: <...>, а также о признании права собственности ФИО3 и ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому квартиры по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., определение Октябрьского районного суда <...> от 11.07.2022г. об исправлении описки (опечатки) вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. на основании указанных судебных актов в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация прав на следующие объекты: за муниципальным образованием <...> – <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <...>. За ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому квартиры по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. ###).

По утверждению представителя истца, до настоящего времени ФИО2, ФИО3 акт приема- передачи квартиры не подписали, то есть фактически во владение, пользование и распоряжение квартирой не вступили. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения данного гражданского дела стороной ответчика не оспорено.

Из анализа приведенных правовых актов следует, что судебные акты обязательны к исполнению не только ответчиком, но и истцом.

С учетом изложенного, ФИО2 и ФИО3 обязаны выполнить действия, направленные на исполнение судебного акта, а именно фактически принять квартиру по адресу: <...>, подписав акт приема- передачи.

ФИО2, ФИО3, не исполняя решение Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ., по делу ###, в части подписания соответствующего акта приема-передачи нарушают права и законные интересы ФИО19 на исполнение судебного акта, завершение процедуры изъятия объектов недвижимости для муниципальных нужд, возлагая на ФИО20 дополнительное бремя содержания указанной квартиры.

Из фактических обстоятельств данного спора следует, что для завершения процедуры изъятия земельного участка (исполнения судебного акта) необходимо осуществить передачу ответчикам квартиры по адресу: <...>, по акту приема- передачи.

Установлено, что в целях завершения процедуры изъятия земельного участка (исполнения судебного акта) ФИО18 приглашала ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 в Управление муниципальным имуществом <...>, для вручения соответствующих документов. Однако ответчики в указанное время и место не явились, акт- приема передачи не подписали.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и обязать ФИО2, ФИО3 принять квартиру по адресу: <...>, подписать акт приема- передачи.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.

Как определено статьей 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Из положений ч.1 ст.103 ГПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В связи с тем, что истец по настоящему делу в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то с каждого из ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб., исчисленная исходя из требований неимущественного характера, в соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО22 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (паспорт ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (паспорт ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) принять у ФИО21 (ОКПО: ###, ОГРН:###, ИНН/КПП: ###/###) квартиру по адресу: <...>, подписав акт приема- передачи.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (паспорт ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения (паспорт ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Мысягина