РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2022 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дерр С.В.,

с участием представителя истца помощника Узловского межрайонного прокурора Тульской области Блохина К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1056/2022 по иску Узловского межрайонного прокурора Тульской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный Трест» о понуждении принять меры к выполнению текущего ремонта ступеней подъездов многоквартирного дома,

установил:

Узловский межрайонный прокурор Тульской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный Трест» (далее – ООО «ЖилТрест»). В обоснование иска указал, что Узловской межрайонной прокуратурой в целях исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере проведена проверка. Проверкой установлено, что ООО «ЖилТрест» осуществляет управление общим имуществом многоквартирных домов 12 и 21 квартала 50 лет Октября г. Узловая Тульской области на основании договоров управления. Выявлены факты ненадлежащего исполнения управляющей организации обязанности по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, а именно: разрушены ступени в подъездах № 3 и №6 дома 12 и в подъездах № 4 и №6 дома 21, имеются выбоины и сколы. Прокуратурой района в адрес руководителя ООО «ЖилТрест» внесено представление, которое рассмотрено, однако фактически ремонт козырьков над указанными подъездами не произведен. Бездействие управляющей организации нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, их право на охрану жизни и здоровья.

Ссылаясь на ст.45 ГПК РФ и ч.2 ст.27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», просит обязать ООО «ЖилТрест» выполнить текущий ремонт ступеней в подъездах № 3 и №6 дома 12 и в подъездах № 4 и №6 дома 21, расположенных в квартале 50 лет Октября г. Узловая Тульской области, в срок до 31.12.2022.

В судебном заседании представитель истца помощник Узловского межрайонного прокурора Тульской области Блохин К.И. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖилТрест» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Директор ФИО1, имеющий право без доверенности действовать от имени юридического лица, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представил.

Выслушав мнение прокурора, участвующего в деле, изучив мнение ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор участвует в рассмотрении дел судами в случаях, предусмотренных процессуальным законодательством Российской Федерации и другими федеральными законами. Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Предъявление искового заявления прокурором вызвано защитой прав и законных интересов неопределенного круга лиц, чьи права и законные интересы на охрану жизни и здоровья нарушены созданием условия для получения травм гражданами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с положениями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту жилого дома.

Узловской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «Жилфонд», в ходе которой установлено, что ООО «ЖилТрест» осуществляет управление общим имуществом многоквартирных домов.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ЖилТрест» осуществляет управление многоквартирным домом № 21 квартала 50 лет Октября г.Узловая Тульской области на основании договора управления общим имуществом многоквартирного дома № 21 от 01.05.2018, многоквартирным домом № 12 квартала 50 лет Октября г. Узловая Тульской области на основании договора управления № 12 от 01.05.2018, которые заключены с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях многоквартирного дома.

Согласно приложению №1 к договору в состав общего имущества вышеназванных многоквартирных домов входят: лестницы, крыльца, включая лестничные марши, лестничные многоквартирные и межэтажные площадки, перила и поручни, крыльца, подъезды.

Согласно сведениям, имеющимся в официальном ресурсе ГИС ЖКХ, ООО «ЖилТрест» до настоящего времени осуществляет управление вышеназванным многоквартирными домами.

В ходе выездной проверки, проведенной 15.06.2022, установлено, что в вышеуказанных многоквартирных домах ступени указанных в иске подъездов требуют проведения текущего ремонта, ввиду того, что ступени частично разрушены, имеют выбоины и сколы, в связи с чем в адрес генерального директора ООО «ЖилТрест» внесено представление.

Согласно ответу ООО «УК «Жилфонд» от 24.06.2022 №677а, в связи с недостаточностью денежных средств работы по ремонту общего имущества многоквартирных домов будут проведены по мере поступления денежных средств от собственников помещений многоквартирных домов. При этом лицо, виновное в допущенных нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере, привлечено к дисциплинарной ответственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ненадлежащее содержание козырьков подъездов нарушает право неопределенного круга лиц на охрану жизни и здоровья, в связи с чем, заявленные прокурором исковые требования подлежат удовлетворению.

Определяя срок выполнения указанных мероприятий, суд принимает во внимание дату вынесения настоящего решения, период времени необходимый для вступления решения суда в законную силу и полагает разумным установить срок выполнения мероприятий в течение четырех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Узловского межрайонного прокурора Тульской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный Трест» о понуждении принять меры к выполнению текущего ремонта козырьков подъездов многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищный Трест» выполнить текущий ремонт ступеней в подъездах № 3 и №6 дома 12 и в подъездах № 4 и №6 дома 21, расположенных в квартале 50 лет Октября г. Узловая Тульской области, в течение четырёх месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2022 года.

Председательствующий Н.А. Тимофеева