РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ДД/ММ/ГГ
Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... в составе
председательствующего судьи ФИО10
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № соединенное в одно производство с гражданским делом № по искам ФИО4 и ФИО2 к департаменту имущественных отношений администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В рамках гражданского дела № истец ФИО4 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., блок №, площадью ... кв.м., в силу приобретательной давности.
В рамках гражданского дела № истец ФИО2 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., блок №, площадью ... кв.м., в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД/ММ/ГГ указанные гражданские дела соединены в одно производство.
Исковые требования ФИО4 мотивированы тем, что с ДД/ММ/ГГ он проживает в указанном доме, право собственности на которое не оформлялось, однако он открыто владеет указанным имуществом, несет бремя его содержания.
Аналогичным образом свой иск мотивирует и ФИО2, указывая, что проживает в своей части дома с ДД/ММ/ГГ года.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования. Просили о признании права собственности за ФИО4 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., блок №, общей площадью ... кв.м., а за ФИО2 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., блок №, общей площадью ... кв.м. Внесенные уточнения они мотивировали тем, этот двухквартирный жилой дом всегда имел нумерацию ..., однако ранее в период половодья часть домов поселка снесло водой, в связи с чем нумерация домов изменялась. С администрации выдавались новые таблички, однако вносились ли изменения в документы администрации, им не известно. Сам ... ранее являлся рыбацким поселком. Образующим предприятием на тот период являлся рыбозавод, администрацией которого рыболовецким семьям выделялась часть денежных средств на строительство домов в этом поселке. В последующем этот рыбозавод распался, документов не сохранилось. Также указали, что ранее к ним в поселок приезжал кадастровый инженер, однако почему тот не присвоил номер в ЕГРН указанному дому, им не известно. В паспорте указан только кадастровый квартал.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 дали в целом аналогичные пояснения.
ФИО3 ответчика ФИО8 решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что ст. 234 ГК РФ предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из справки отдела по делам архивов администрации ... следует, что в документах архивного фонда «Аксарковский сельский Совет народных депутатов и его исполнительный комитет» имеются сведения с ДД/ММ/ГГ. ФИО2 значился проживающим в .... Номер хозяйства не указан. Похозяйственные книги за ДД/ММ/ГГ в муниципальный архив не поступали, за данный период похозяйственные книги уничтожены при пожаре в здании Администрации сельского Совета, произошедшем в ДД/ММ/ГГ.
В похозяйственной книге № ... ... с ДД/ММ/ГГ года значится ФИО4
В материалы гражданского дела представлены платежные документы ЕРИЦ ЯНАО, датированные в частности ДД/ММ/ГГ годом и позднее, согласно которым плательщиками за электроэнергию являются оба истца. При этом адрес ФИО2 записан как «..., мкр, ...», а адрес ФИО4 записан как «..., ..., ...».
С учетом изложенного суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет истцами ФИО4 и ФИО2, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за ними права собственности в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО4 и ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО4 ДД/ММ/ГГ года рождения, родившегося в ... право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., блок №, общей площадью ... кв.м.
Признать за ФИО2 ДД/ММ/ГГ года рождения, родившегося в ... право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., блок №, общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд ... через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.
Копия верна:
Судья ФИО11