РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-970/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО5, ФИО5, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО5, третьим лицам: УМВД России по г. Самаре, прокуратуре Октябрьского района г. Самары, об изъятии жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 24.10.2014 № 5528 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2024, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются: ФИО5, дата.р., (доля 2/3 в праве общей долевой собственности), ФИО5, дата.р., (доля 1/6 в праве общей долевой собственности), ФИО5, дата.р., (доля 1/6 в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №..., выданной Управлением Росреестра по Самарской области. В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО5, дата.р. Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчикам было направлено смотровое уведомление для ознакомления с жилым помещением дата дата посредством телефонной связи ФИО5, ФИО5, ФИО5, отказались от переезда, о чем составлен соответствующий акт. Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, общая площадь составляет 66,20кв.м., следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах того же населенного пункта - г. Самары.

На основании изложенного, просит суд:

1.Изъять недвижимое имущество, у ФИО5, дата.р., в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, у ФИО5, дата.р., в размере 1/6 долей в праве общей долевой собственности, у ФИО5, дата.р., в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

2. Прекратить право собственности ФИО5, дата.р., в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5, дата.р., в размере 1/6 долей в праве общей долевой собственности, ФИО5, дата.р., в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное адресу: адрес, признать собственности право на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за муниципальным образованием городской округ Самара.

3. Снять с регистрационного учета ФИО5, дата.р., по адресу: адрес.

4. Выселить ФИО5, дата.р., ФИО5, дата.р., ФИО5, дата., из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО5, действующая на основании доверенности от дата №..., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5, действующая за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО5, в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком исковых требований в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, в соответствии с чем, и, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд полагает возможным его принять.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания. В случае если оно выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО5, действующей за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО5

Судом установлено и подтверждается материалами дела, распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 24.10.2014 № 5528 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 13.12.2022 № 1123 принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: адрес расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2024, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются: ФИО5, дата.р., (доля 2/3 в праве общей долевой собственности), ФИО5, дата.р., (доля 1/6 в праве общей долевой собственности), ФИО5, дата.р., (доля 1/6 в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №..., выданной Управлением Росреестра по Самарской области. В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрирована ФИО5.

Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем, ответчикам было направлено смотровое уведомление для ознакомления с жилым помещением дата

дата посредством телефонной связи ФИО5, ФИО5, ФИО5, отказались от переезда, о чем составлен соответствующий акт.

В соответствии с ч.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании жилого помещения, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, общая площадь составляет 66,20 кв.м. (общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – 57.1 кв.м.), следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах того же населенного пункта - г. Самары. Предоставляемое ответчикам жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает санитарным и техническим требованиям.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит требования истца о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

На основании изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 3000 руб., подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от ее уплаты, в равных долях, в доход местного бюджета г.о. Самара.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО5, ФИО5, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО5, третьим лицам: УМВД России по г. Самаре, прокуратуре Октябрьского района г. Самары, об изъятии жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, – удовлетворить.

Изъять у ФИО5 (паспорт №...), ФИО5 (паспорт №...), ФИО5 (свидетельство о рождении №...) недвижимое имущество, принадлежащее им на праве общей долевой собственности, - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 (паспорт №...), ФИО5 (паспорт №...), ФИО5 (свидетельство о рождении №...) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за муниципальным образованием городской округ Самара.

Снять с регистрационного учета ФИО5 (паспорт №...), (паспорт №...), ФИО5 (свидетельство о рождении №...) по адресу: адрес.

Выселить ФИО5 (паспорт №...), (паспорт №...), ФИО5 (свидетельство о рождении №...) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №...), ФИО5 (паспорт №...), ФИО5 (свидетельство о рождении №...) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Самара в сумме 3000 (три тысячи) рублей, в равных долях, по 1000 (одна тысяча) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025.

Судья (подпись) Р.Р. Гильманов

Копия верна.

Судья:

Секретарь: