Решение по делу № 2-557/2025 от 22.01.2025

63RS0039-01-2024-007706-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 557/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 ФИО5 кызы, ФИО6 Г.Р.К., ФИО7 Оглы, ФИО9 Эльмар кызы, ФИО8 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о представлении жилого помещения маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о представлении жилого помещения маневренного фонда, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с истицей в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО9 к., ФИО10, ФИО11 к., ФИО12 к.

С 1985г. семья истцов состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, представляемых по договорам социального найма на основании решения Ленинского райисполкома от 09.07.1985г.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 03.04.2014г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017г.» до 2024г., утвержденную Постановлением <адрес> от 29.03.2019г. №.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 06.02.2024г. распоряжение первого заместителя Главы городского округа Самара от 03.04.2014г. № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» признано незаконным в части признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащим сносу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд с учетом уточнений признать за истцами право на предоставление жилого помещения маневренного фонда и обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара без расторжения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставить истцам на состав семьи 9 человек жилое помещение маневренного фонда из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека.

В судебном заседании ФИО1, действующая и как представитель ФИО2, ФИО10, ФИО3 требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО13, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истцов.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 03.04.2014г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 ФИО5 кызы, ФИО6 Г.Р.К., ФИО7 Э.О., ФИО9 Эльмар кызы, ФИО8.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 06.02.2024г. распоряжение первого заместителя Главы городского округа Самара от 03.04.2014г. № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» было признано незаконным в части признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежащим сносу.

Решение суда вступило в законную силу 21.03.2024г.Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из решения Ленинского районного суда <адрес> от 06.02.2024г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем Главы городского округа Самара издано распоряжение № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

На момент принятия заключения и распоряжения имелась информация Управления государственной охраны объектов культурного наследия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что здания по адресу: <адрес> объектами культурного наследия либо выявленными объектами культурного наследия не являются.

Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Дом унтер-офицера ФИО14), признан выявленным объектом культурного наследия и числится в Приложении № к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № под номером 107 как предмет охраны исторического поселения регионального значения <адрес>.

Согласно части 10 статьи 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" запрещен снос выявленного объекта культурного наследия.

Таким образом, оспариваемое распоряжение № 1171 от 03.04.2014 перестало соответствовать закону в части, предусматривающей снос многоквартирного дома, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Истцы не дали своего согласия на заключение договора социального найма в отношении иного жилого помещения, выразили желание на сохранение договора социального найма в реконструированном жилом помещении и вселении в квартиру после проведения реконструкции.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 ФИО5 кызы, ФИО6 Г.Р.К., ФИО7 Э.О., ФИО9 Эльмар кызы, ФИО8 право на предоставление жилого помещения маневренного фонда.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 ФИО5 кызы, ФИО6 Г.Р.К., ФИО7 Э.О., ФИО9 Эльмар кызы, ФИО8 жилое помещение маневренного фонда из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 03.02.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья