дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Администрация города обратилась в суд с иском к ФИО1 взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Хыналыг» был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, для эксплуатации модульных торговых павильонов. Договор действовал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока действие договора прекращено в силу прямого указания на это в договоре. Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО «Хыналыг» прекратило свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 бывший директор ООО «Хыналыг» сообщил об использовании земельного участка с кадастровым номером № с момента ликвидации юридического лица и до настоящего времени. Таким образом, ответчик пользовался спорным земельным участком без правоустанавливающих документов, платежи за землю не вносились. На стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в размере арендной платы, которую ответчик обязан был заплатить при наличии договора аренды в соответствующий период времени. Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 6 788 205 руб. 39 коп. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 788 205 руб. 39 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.

Представитель истца Администрации г. Сургута в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом. Представил возражение на исковое заявление, в котором просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении требований, заявленных за пределами срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, установлено судом, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Хыналыг» был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, для эксплуатации модульных торговых павильонов.

Согласно п. 1.4. договора срок действия аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока действие договора прекращается.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО «Хыналыг» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 после ликвидации ООО «Хыналыг» использует спорный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Контрольным управлением Администрации г. Сургута в адрес ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № об освобождении земельного участка.

Из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № используется ФИО1 К акту приложена фототаблица и схема земельного участка.

Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Контрольным управлением Администрации города Сургута письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес ответчика с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в размере 6 788 205 руб. 39 коп. в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. Указанная претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства добровольно не исполнил.

Учитывая, что ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически использовался земельный участок с кадастровым номером № без оформления прав на него, участок Администрации г. Сургута не возвращен, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в размере платы за пользование земельным участком, в связи с чем, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения являются обоснованными.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 788 205 руб. 39 коп. Суд соглашается с расчётом истца, поскольку он является арифметически верным и соответствует размеру арендной платы за спорный земельный участок.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 названного Кодекса).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № и др.).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи искового заявления в суд), следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из расчета истца размер арендной платы спорного земельного участка с кадастровым номером № за ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 1 279 094,08 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. – 1 330 257,84 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г.-230 699,51 руб., за ДД.ММ.ГГГГ дня ДД.ММ.ГГГГ года – 647 058,99 руб. (1233456,20/366*192), всего 3 487 110 руб. 42 коп.

Таким образом, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат частичному удовлетворению в размере 3 487 110 руб. 42 коп.

Разрешая требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга.

За период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) сумма процентов составляет 276 675 руб. 94 коп.

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ

144

365

7,5

103 180,25

ДД.ММ.ГГГГ

22

365

8,5

17 865,47

ДД.ММ.ГГГГ

34

365

12

38 979,21

ДД.ММ.ГГГГ

42

365

13

52 163,35

ДД.ММ.ГГГГ

45

365

15

64 487,66

Сумма процентов: 276 675,94 руб.

Также подлежат удовлетворению требования о начислении процентов в порядке ст. 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27 019 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Администрации города Сургут (ИНН №) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 487 110 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 276 675 руб. 94 коп.

Взыскивать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Администрации города Сургут (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга.

Взыскать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в доход муниципального образования город Сургут в размере 27 019 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Решение в окончательном виде составлено 20.12.2023

Судья подпись Петухова О.И.

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_____________________О.И. Петухова

Судебный акт вступил/не вступил

в законную силу «__» _______2023 г.

Секретарь с/заседания _________Д.Д. Чернявская