Дело № 2-2883/2022
УИД № 52RS0006-02-2022-001441-24
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 августа 2022 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при секретаре Третьяковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру , ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между жиой комнатой 1, кухней и прихожей, демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом между туалетом и прихожей, демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемой между жилой комнатой 2 и прихожей, частично демонтирована ненесущая перегорода между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2, в туалете демонтирован унитаз, вновь возведена ненесущая перегордка между жилой комнатой 1 и прихожей, вновь возведены ненсущие перегородки с дверным проемом между санузлом с одной стороны и гостиной, кухней, прихожей с другой, вновь организован дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой 1 и гостиной, в санузле выполнена гидроизоляция пола, вновь установелны раковина, унитаз, душевая кабина и подключены к существующим сетям водопровода и канализаци, располоежнным в санузле, в кухне раковина перенесена вдоль стены и подключена к существувющим сетям водопровода и канализаци, располоежнным в санузле, в кухне четырехкомфорочная газовая плита заменена на двухомфорочную.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры является ФИО1 – истица по настоящему делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 36,7 кв.м, жилая – 25,6 кв.м, комнаты 14,8 кв.м, и 10,8 кв.м, кухня 4,4 кв.м, прихожая 4,5 кв.м, туалет 2,2 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между жиой комнатой 1, кухней и прихожей, демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом между туалетом и прихожей, демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемой между жилой комнатой 2 и прихожей, частично демонтирована ненесущая перегорода между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2, в туалете демонтирован унитаз, вновь возведена ненесущая перегордка между жилой комнатой 1 и прихожей, вновь возведены ненсущие перегородки с дверным проемом между санузлом с одной стороны и гостиной, кухней, прихожей с другой, вновь организован дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой 1 и гостиной, в санузле выполнена гидроизоляция пола, вновь установелны раковина, унитаз, душевая кабина и подключены к существующим сетям водопровода и канализаци, располоежнным в санузле, в кухне раковина перенесена вдоль стены и подключена к существувющим сетям водопровода и канализаци, располоежнным в санузле, в кухне четырехкомфорочная газовая плита заменена на двухомфорочную.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 36,1 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась до 26,1 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключения ООО ПСК «Промстрой», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета, копиями свидетельств о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ООО ПСК «Промстрой».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Решил:
Сохранить квартиру , общей площадью 36,1 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.
Председательствующий С.В.Солодовникова