Дело № 2-1141/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 19 декабря 2023 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Брянской Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2-о. об истребовании из его чужого незаконного владения гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что гараж находится во владении ответчика, куда его временно в 2017 г. пустил ее муж С. умерший ДД.ММ.ГГГГ г., на ее предложение вернуть ей имущество ответчик ответил отказом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о его времени и месте, о причинах не явки не сообщила, направила своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что истец его мать, гараж оформила уже после смерти отца, так как он начала, но не закончил. Ответчик видимо брал гараж в аренду, сначала платил. потом престал. ДТП было в 2017 г., за ремонт автомобиля отца рассчитывался он по кредитной карте.
Ответчик ФИО2-о. исковые требования не признал, суду пояснил, что давно знал С. в 2014 г. снял у него этот гараж, платил аренду. В 2018 г. С. сказал, что разбил машину, нужны деньги на ремонт, поэтому продает гараж за 130000 руб. Он С. отдал 70000 руб. за гараж, остальное сказал отдаст когда С. передаст ему документы на гараж, передачу денег могут подтвердить свидетели. После смерти С. он предложил его жене либо вернуть ему деньги, либо он ей отдаст оставшиеся деньги за гараж, но она отказалась, сказав что он стоит 600000 руб.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно сведений ЕГРН ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (госрегистрация от 10.10.2023 г.). Гараж фактически находится во владении и пользовании ответчика ФИО2-о., который тем самым препятствует истцу в его владении и пользовании, что ответчик не оспаривал.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С учетом чего ФИО1 как собственник гаража вправе истребовать его из чужого незаконного владения других лиц, в данном случае ФИО2-о.
Доводы ответчика о передаче им денежных средств умершему С. в размере 700000 руб. из оговоренных 130000 руб. по договору купли-продажи, что могут подтвердить свидетели, суд отклоняет как не основанный на законе и бездоказательный, поскольку согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Данный договор купли-продажи исходя из характеристики его предмета – недвижимое имущество и цены договора должен был быть заключен в простой письменной форме в силу подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ. Однако письменные и другие доказательства его заключения суду не представлены.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, а гараж - истребованию от ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 о (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 19.12.2023 г.
Судья А.А. Максимов