Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 октября 2023 г. <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,
при секретаре – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» и Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ГОсВД «<адрес>» и Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что земельным участком №, площадью 500 кв.м. расположенным на бывшей территории СНТ «Перестройка», а ныне жилой квартал «Перестройка-3», истица ФИО2 владеет и пользуется с 1992 г. В 2020 году истец обратилась в администрацию города с заявлением об утверждении схемы расположения участка, для последующего его оформления в собственность. Распоряжением №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГ схема была утверждена.
В 2022 г. истица обратилась в администрацию города с заявлением о переоформлении з/участка в собственность. Уведомлением №.17-ОГ-814/23 от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на СНТ и отсутствия выписки из протокола общего собрания членов СНТ.
Данные отказ считает незаконным и необоснованным по следующим основаниям. СНТ «Перестройка», членом которого изначально стала истица ФИО2 в соответствии с законодательством было зарегистрировано. Имеется Государственный акт на право пользования землей. СНТ «Перестройка» площадью 55 га. А-1 №, запись в книге регистрации актов за номером № от ДД.ММ.ГГГГ В 1992 г. истец была принята в члены СНТ «Перестройка», где ей был предоставлен участок площадью 500 кв.м.
После ликвидации садоводческих товариществ все земли бывших СНТ находящиеся в черте города, были переведены в жилые микрорайоны <адрес>, а в последующем поделены и пронумерованы, в связи с чем и появились названия «Псрестройка-1», «Перестройка-2», «Перестройка-3» и т.д. В связи с этим, в данном случае «Перестройка-3» является не садоводческим товариществом, а названием жилого квартала, на которое не могут быть отдельно правоустанавливающие документы как СНТ.
Статус истца, как члена СНТ и как владельца участка №, подтверждается садоводческой книжкой и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Перестройка», исходя из вышеуказанной нормы закона. Также, наличие данного участка земли у истца, за номером № в «Перестройка-3», подтверждается выпиской из ликвидационных списков. Участок своевременно освоен, по периметру огорожен забором, схема з/участка на кадастровом плане города утверждена и участок поставлен на кадастровый учет за номером №.
Земельный участок истицы соответствует в совокупности всем указанным в законе условиям: находится непосредственно на территории земельного участка СНТ «Перестройка», участок предоставлен по решению общего собрания членов СНТ и на сегодняшний день не изъят из оборота и не зарезервирован для муниципальных нужд.
Просит суд признать право собственности ФИО3 на земельный участок №, площадью 500 кв. м, с кадастровым номером 05:40:000077:3511, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Перестройка-3».
В судебном заседании представитель истца ФИО6 просила удовлетворить иск по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» ФИО7 просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель Администрации <адрес> ФИО8 просил отказать в удовлетворении иска, указывая, что в списках члено садоводческого товарищества прохидит ФИО2 а не ФИО3.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены садоводческого товарищества «Перестройка» и за ней закреплен земельный участок № площадью 500 кв. м, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов садоводческого товарищества «перестройка» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Управления имущественных и земельный отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ утверждена схема расположения земельного участка ФИО2 на кадастровом плане территории, из которой следует, что участок расположен в кадастровом квартале 05:40:000077, площадь – 500 кв. м, адрес: <адрес>, с/т «Перестройка», уч. №, категория земель – земли населенных пунктов.
На основании указанной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок ФИО2 поставлен на кадастровый учет за номером 05:40:000077:3511.
В 2022 г. истица обратилась в администрацию города с заявлением о переоформлении указанного земельного участка в собственность. Уведомлением имущественных и земельных отношений <адрес> письмом №.17-ОГ-814/23 от ДД.ММ.ГГГГ истице в предоставлении земельного участка в собственность отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющий территорию товарищества, и отсутствие выписки из протокола общего собрания членов с/т Перестройка-3.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы пунктами 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 2.8 указанной статьи предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя, к которому прилагаются:
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).
Из материалов дела следует, что истцу был предоставлен земельный участок, расположенный на территории садоводческого товарищества «Перестройка». В настоящее время территория указанного садоводческого товарищества включена в состав территории СНТ «Перестройка-3», что следует из выписки из ЕГРН на спорный земельный участок.
Доказательства, опровергающие вхождение спорного земельного участка в состав территории с/т «Перестройка» ответчиками не представлены.
Доказательств того, что спорный земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, в суд не представлено.
Возражая против исковых требований, ответчики ссылаются на то, что в списке членов садоводческого товарищества «Перестройка 3» указана ФИО2, тогда как имя истицы – ФИО3.
Согласно архивной справки о наличии сведений, выданной управлением по делам архивов администрации <адрес>, в документах архивного фонда администрации <адрес> в списке членов садоводческого товарищества «Перестройка 3» на 17-м листе в графе «Стар» значится запись 545, в графе «Адрес» значится запись с/т Перестройка, в графе «ФИО» значится запись ФИО2, в графе «Нов» значится 547.
Между тем, ответчиками никак не опровергнута действительность документов о принятии истицы в члены садоводческого товарищества «Перестройка» и ее членская книжка садовода.
Суд приходит к выводу о том, что в указанном списке членов садоводческого товарищества «Перестройка 3» допущена описка в имени истицы, при чем не по ее вине, что не может ограничивать ее права в отношении спорного земельного участка. При этом ответчиками не представлены доказательства того, что в списке речь шла об ином лице, владеющим спорным участком, имя которого ФИО2.
Также суд не принимает во внимание постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ФИО4 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в бывшем с/т «Перестройка». Суду не представлены данные о том, что указанный в данном постановлении участок имеет отношение к земельному участку истицы. При этом как следует из приложенной к данному постановлению администрации схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, он расположен в ином кадастровом квартале, чем участок истицы - 05:40:00081.
Учитывая совокупность вышеизложенных обстоятельств дела, а также то, что ответчики препятствуют приобретению истцом права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 на земельный участок №, площадью 500 кв. м, с кадастровым номером 05:40:000077:3511, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Перестройка-3».
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.Б. Онжолов