РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8784/22 по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Бухта Лэнд» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключены следующие договора участия в долевом строительстве: № СП-2/1/82м-329 от 13.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М82, стоимостью сумма, № СП-2/1/214м-327 от 13.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М214, стоимостью сумма, № СП-2/1/215м-326 от 13.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М215, стоимостью сумма, № СП-2/1/60м-328 от 13.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М60, стоимостью сумма, № СП-2/1/112м-355 от 13.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М112, стоимостью сумма, № СП-2/1/154м-356 от 30.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М154, стоимостью сумма, № СП-2/1/149м-357 от 30.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М149, стоимостью сумма, № СП-2/1/350м-422 от 23.12.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М350, стоимостью сумма, № СП-2/1/351м-423 от 23.12.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М351, стоимостью сумма Согласно п.2.5. договоров срок передачи объектов строительства не позднее 30.06.2021 года. Истец стоимость договоров оплатила в полном объеме. Акты приема-передачи объектов подписаны только 09.02.2022 года.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, штраф, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Учитывая, что ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом и ответчиком заключены следующие договора участия в долевом строительстве: № СП-2/1/82м-329 от 13.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М82, стоимостью сумма, № СП-2/1/214м-327 от 13.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М214, стоимостью сумма, № СП-2/1/215м-326 от 13.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М215, стоимостью сумма, № СП-2/1/60м-328 от 13.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М60, стоимостью сумма, № СП-2/1/112м-355 от 13.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М112, стоимостью сумма, № СП-2/1/154м-356 от 30.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М154, стоимостью сумма, № СП-2/1/149м-357 от 30.11.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М149, стоимостью сумма, № СП-2/1/350м-422 от 23.12.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М350, стоимостью сумма, № СП-2/1/351м-423 от 23.12.2020 объектом долевого строительства является машино-место, расположенное на -2 этаже общей площадью 13,30 кв.м., с условным №М351, стоимостью сумма

Согласно п.2.5. договоров срок передачи объектов строительства не позднее 30.06.2021 года.

Истец стоимость договоров оплатила в полном объеме.

Акты приема-передачи объектов подписаны только 09.02.2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.

Согласно п. 2. ст. 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из материалов дела, ответчик обязался передать истцу квартиру по договору долевого участия в срок не позднее 30.06.2021 года.

В указанный срок объекты строительства переданы не были.

Таким образом, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по договору, суд приходит к выводу, что в силу указанной выше нормы закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд признает его обоснованным и арифметически верным.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф) (статья 333 ГК РФ).

В пункте 33 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015 г.), разъяснено, что в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" разъяснено, что в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным частями 1 и 1.1 названной статьи, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами (зачислить денежные средства и проценты в депозит нотариуса). Размер процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Учитывая, что размер неустойки, заявленный истцом, не соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, суд, с учетом фактических обстоятельств дела полагает уменьшить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере сумма.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, однако в соответствии со ст.333 ГК РФ полагает снизить размер штрафа до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на юридическую помощь в размере сумма.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «Бухта Лэнд» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» в пользу ФИО1 неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» госпошлины в доход бюджета адрес в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 30.12.2022 года