Дело № 2-1082/2023 УИД 23RS0027-01-2023-001907-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 19 октября 2023 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Дятловой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 через представителя ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении доли истца в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

В Лабинский городской суд поступило исковое заявление ФИО2 через представителя ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении доли истца в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что истец, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...>, является собственником 20/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <...>, кадастровый ###. Истцом для регистрации своей доли на Жилой дом КН <...>, расположенного по адресу: <...>, были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> (Лабинский отдел), но в регистрации права общей долевой собственности было отказано, со ссылкой на то, что не представляется возможным провести государственную регистрацию на 20/100 долей жилого дома, из-за наличия несоответствий в размере долей. При этом, государственный регистратор указал, что остальные собственники указанного имущества (они же и ответчики по данному иску), также имеют свои доли в праве общей долевой собственности: ФИО3, вид права: собственность; основание: договор купли-продажи ### от <...>, доля в праве 26/100; ФИО4, вид права: собственность; основание: договор купли-продажи ### от <...>, доля в праве 26/100; ФИО5, вид права: собственность; основание: договор купли-продажи от <...>, доля в праве 16/100; ФИО6, вид права: собственность; основание: свидетельство о праве на наследство ### от <...>, доля в праве 13/100. Для того, чтобы Истец смогла зарегистрировать свое право собственности на долю в указанном объекте недвижимости, необходимо, чтобы доли всех пятерых собственников объекта составляли 100/100 долей и для этого Истец готова отказаться от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, чтобы её доля в праве составляла 19/100 вместо 20/100 долей, тем самым зарегистрировать свое право в ЕГРН. На основании изложенного истец просила суд:Признать (определить) за Истцом ФИО2 право собственности на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: Жилой дом КН <...>, расположенный по адресу: <...>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Лабинский отдел), а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 как совладельцы жилого дома, в судебное заседание не явились, были извещены, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с согласия стороны истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица, а также в отсутствие ответчиков, признав неуважительной их неявку, и отсутствие у них самостоятельных требований.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования, дав суду пояснения аналогично изложенным в иске. Просил признать (определить) за Истцом ФИО2 право собственности на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: Жилой дом КН <...>, расположенный по адресу: <...>.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, копии инвентарного дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что у истца имеется свидетельство<...>

Право собственности истицы в органах Росреестра не зарегистрировано.

Истцом для регистрации своей доли на Жилой дом КН <...>, расположенного по адресу: <...>, были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Лабинский отдел), но в регистрации права общей долевой собственности было отказано, со ссылкой на то, что не представляется возможным провести государственную регистрацию на 20/100 долей жилого дома, из-за наличия несоответствий в размере долей.

При этом, государственный регистратор указал, что остальные собственники указанного имущества (они же и ответчики по данному иску), также имеют свои доли в праве общей долевой собственности:

ФИО3, вид права: собственность; основание: договор купли-продажи ### от <...>, доля в праве 26/100;

ФИО4, вид права: собственность; основание: договор купли-продажи ### от <...>, доля в праве 26/100;

ФИО5, вид права: собственность; основание: договор купли-продажи от <...>, доля в праве 16/100;

ФИО6, вид права: собственность; основание: свидетельство о праве на наследство ### от <...>, доля в праве 13/100.

На момент подачи заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности Истцом ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> на 20/100 доли жилого дома, вышеуказанными лицами (Ответчиками), уже было зарегистрировано право согласно сведениям ЕГРН 81/100 долей на данных жилой дом и с учетом доли Истца, получается, что все пять собственников домовладения по адресу: <...>, владеют 101/100 долей в праве общей долевой собственности, что также отражено в техническом паспорте на указанный объект.

Таким образом, право собственности Истца невозможно зарегистрировать, так как у кого-то из пяти собственников 1/100 доли находится необоснованно.

Для того, чтобы Истец смогла зарегистрировать свое право собственности на долю в указанном объекте недвижимости, необходимо, чтобы доли всех пятерых собственников объекта составляли 100/100 долей и для этого Истец готова отказаться от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, чтобы её доля в праве составляла 19/100 вместо 20/100 долей, тем самым зарегистрировать свое право в ЕГРН.

Как видно право собственности Ответчиков на объект недвижимости в соответствующих каждому долях зарегистрировано в ЕГРН. В соответствии с ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец вынуждена обратиться в суд, чтобы определить за собой право собственности на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 через представителя ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении доли истца в праве общей долевой собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать (определить) за истцом ФИО2 <...> право собственности на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: Жилой дом КН <...>, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Аблаев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2023 г.