66RS0007-01-2023-002241-03

гражданское дело № 2-3475/2023

решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25 июля 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В., с участием помощника военного прокурора Екатеринбургского гарнизона Центрального военного округа ФИО4, при секретаре Носыревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о выселении с предоставлением жилого помещения, возложении обязанности,

установил:

истец обратился с указанными требованиями, просил выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением иного жилого помещения по адресу: <адрес>; возложить обязанность на ответчиков сдать установленным порядком по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытии лицевого счета в управляющей компании жилое помещение по адресу: <адрес> представителю Министерства обороны Российской Федерации – начальнику филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

В судебном заседании представитель истца (он же – представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс») ФИО10 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела, ответчик ФИО3 воспользовался своим правом вести дело через представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела.

Помощник военного прокурора Екатеринбургского гарнизона Центрального военного округа ФИО4 в заключении указал, что исковое заявление является законным и обоснованными, ответчики подлежат выселению с предоставлением иного жилого помещения.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> на состав семьи 5 человек: ФИО7, ФИО2 (жена), ФИО8 (сын), ФИО5 (сын), ФИО3 (сын) (л.д. 12).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5 (л.д. 76)

На основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом по адресу: <адрес>, 19 в/г, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Руководителю Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации поручено организовать мероприятия по расторжению договоров найма, по предоставлению гражданам, подлежащим расселению, других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в срок до 31.12.2021 (л.д. 20).

Сведения о признании дома аварийным внесены в ЕГРН (л.д. 25-28).

ФИО2 предложено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 84,4 кв.м (л.д. 14).

На основании ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно статье 89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие именно общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Аналогичный подход к определению равнозначности жилых помещений, предоставляемых в порядке переселения из аварийного жилья, предусмотрен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2017 № 81-КГ17-2.

Возражая против предоставления указанного жилого помещения, представитель ответчика ФИО3 указывала, что возможно предоставляемое жилое помещение не отвечает санитарным нормам, неизвестно, в каком состоянии находится помещение.

Данные доводы судом отклоняются, поскольку объективно ничем не подтверждены (ст. 56 ГПК РФ), сторонам судом предлагалось произвести совместный осмотр предлагаемого жилого помещения, от такого осмотра ответчики уклонились.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой квартиру общей площадью 84,4 кв.м, квартира состоит из 3 комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, туалета, имеется две лоджии.

Оценивая, на основании ст. 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, учитывая положения статьи 32 ЖК РФ, ответчикам взамен ранее принадлежащей квартиры общей площадью 82,2 кв.м, расположенной в доме, подлежащем сносу, по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение общей площадью 84,4 кв.м, в доме по адресу: <адрес>, д. <адрес>, большей площади (общей), расположена в границах города Екатеринбурга, в связи с чем, суд приходит к выводу, ответчикам предоставлено в собственность равноценное жилое помещение с соблюдением всех требований законодательства, в доме, введенном в эксплуатацию, следовательно, отвечающим не только строительным, но и санитарно-техническим требованиям. Таким образом, нарушения жилищных прав ответчиков судом не установлено.

Ответчиками же, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено относимых и допустимых доказательств несоответствия предоставленного жилого помещения требованиям законодательства.

Доводы стороны ответчика о том, что неизвестно, на каких основаниях будет предоставлено жилое помещение, судом отклоняются: представителем истца последовательно в каждом судебном заседании указывалось, что помещение будет предоставлено на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков с предоставлением иного жилого помещения подлежат удовлетворению: суд выселяет ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец просит возложить обязанность на ответчиков сдать установленным порядком по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытии лицевого счета в управляющей компании начальнику ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Центральный».

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр (пункты 6, 10, 22) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая приведенные нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о возложении на ответчиков обязанности сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России, филиал «Центральный», вместе с тем, конкретное лицо, которому будет осуществляться передача помещения может определить само третье лицо.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения суда в части возложения обязанности – в течение 1 месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу, находит его разумным.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, решение суда о выселении ответчика из спорной квартиры является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию по правилам ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 12000 руб. (6000 руб. х 2), в равных долях, по 4000 руб. с каждого ответчика (12000 руб. / 3).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО14 (паспорт №), ФИО1 ФИО15 (паспорт №), ФИО1 ФИО16 (паспорт №) о выселении с предоставлением жилого помещения, возложении обязанности удовлетворить:

выселить ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО18 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №);

возложить обязанность на ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу сдать квартиру по адресу: <адрес> по акту с передачей ключей от жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Центральный»

Взыскать с ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 12000 руб., по 4000 руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова