УИД 62RS0004-01-2022-003150-41
дело №2-3024/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г.Рязань
Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Янковиче Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рязани и ООО «Оптима» об освобождении имущества из-под ареста и снятии запрещения государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд освободить принадлежащие ему квартиры № в <адрес> из-под ареста и снять запрещения государственной регистрации в отношении указанных квартир, т.к. за ним решением суда было признано право собственности на данные объекты недвижимого имущества. Истец при попытке зарегистрировать право собственности на квартиры узнал, что существует запрет на их регистрацию, который установлен в рамках исполнительного производства №-ИП от дд.мм.гггг. в отношении должника ООО «Оптима», взыскателем по которому является администрация г.Рязани.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчики администрация г.Рязани и ООО «Оптима», третьи лица Межрайонное отделение по особым исполнительным производствам УФССП России по Рязанской области, ОСП по взысканию административных штрафов по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области не явились, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещены, об уважительности причин неявки не сообщили.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг., вступившего в законную силу дд.мм.гггг., были удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру №, общей площадью 46,5 кв.м., жилой 28,6 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также на квартиру №, общей площадью 106,6 кв.м., жилой 48,9 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований ООО «Оптима» о признании права собственности на вышеуказанные квартиры в многоквартирном доме отказано.
В судебном заседании также было установлено, что на момент принятия судом решения от дд.мм.гггг. до настоящего момента право собственности на квартиры №,48 в многоквартирном доме по адресу: г<адрес> зарегистрировано за ООО «Оптима», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
После вступления решения суда от дд.мм.гггг. в законную силу ФИО1 обратился в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на квартиры №,№ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Однако в регистрации права собственности ему было отказано по причине имеющихся ареста и запрета на регистрационные действия в отношении данных квартир.
В ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, что Межрайонным отделением по особым исполнительным производствам УФССП России по Рязанской области на основании Постановления от дд.мм.гггг. наложен арест на квартиры №,№ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от дд.мм.гггг. о взыскании с ООО «Оптима» в пользу администрации г.Рязани денежных средств в размере 1776379 руб. 79 коп.
Кроме того, в рамках исполнительного производства №-ИП от 15.07.2022г., возбужденного ОСП по взысканию административных штрафов по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области на основании Акта МИФНС № по Рязанской области о взыскании с ООО «Оптима» денежных средств в размере 220529 руб. 92 коп., судебным приставом-исполнителем дд.мм.гггг. Управлению Росреестра по Рязанской области наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартир №,№ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст.209,218-219ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.119 Закона РФ от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, а также учитывая вышеназванные нормы права, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку ограничения, наложенные на спорные объекты недвижимого имущества были приняты исходя из того, что собственником данного имущества являлось ООО «Оптима». Однако, впоследствии решением суда было установлено, что собственником указанных квартир является ФИО1 Наложение ареста изапретана принадлежащие ФИО1 квартирылишает его законного права на регистрацию права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, что, в свою очередь, препятствует в реализации права собственности, в том числе, по распоряжению имуществом.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, положений указанных правовых норм, суд находит, что спорное имущество подлежит освобождению от ареста и запрета на осуществление регистрационных действий, так как оно должнику ООО «Оптима» не принадлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации г.Рязани (ОГРН <***>) и ООО «Оптима» (ОГРН <***>) об освобождении имущества из-под ареста и снятии запрещения государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества удовлетворить.
Освободитьиз-подарестаквартиру№, общей площадью 46,5 кв.м., жилой 28,6 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, наложенного Постановлением Межрайонного отделения по особым исполнительным производствам УФССП России по Рязанской области от дд.мм.гггг..
Освободитьиз-подарестаквартиру№, общей площадью 106,6 кв.м., жилой 48,9 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, наложенного Постановлением Межрайонного отделения по особым исполнительным производствам УФССП России по Рязанской области от дд.мм.гггг..
Решение является основанием для погашения (снятия) Управлением Росреестра по Рязанской области записи о наличииарестанаквартиры №, №, расположенные по адресу: <адрес>, наложенного Постановлением Межрайонного отделения по особым исполнительным производствам УФССП России по Рязанской области от дд.мм.гггг..
Освободитьиз-подзапрета на осуществление регистрационных действий квартиру№, общей площадью 46,5 кв.м., жилой 28,6 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, наложенного Постановлением ОСП по взысканию административных штрафов по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области от дд.мм.гггг..
Освободитьиз-подзапрета на осуществление регистрационных действий квартиру№, общей площадью 106,6 кв.м., жилой 48,9 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, наложенного Постановлением ОСП по взысканию административных штрафов по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области от дд.мм.гггг..
Решение является основанием для погашения (снятия) Управлением Росреестра по Рязанской области записи о наличиизапрета на осуществление регистрационных действий в отношении квартир №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенного Постановлением ОСП по взысканию административных штрафов по г.Рязани и <адрес> УФССП России по Рязанской области от дд.мм.гггг..
Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.
Судья А.С.Эктов
Мотивированный текст решения изготовлен 09 января 2023 года