УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года гор. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Воскресенск Московской области обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1 об обязании в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу: привести в соответствие объект капитального строительства – жилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в указанное здание, восстановить оконные конструкции и входные группы, провести ремонт внешних поверхностей фасада здания в соответствии с установленными требованиями; осуществить утилизацию строительного мусора (отходов) в пределах земельного участка площадью 3570 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав заявленные требования тем, что в администрацию г.о. Воскресенск поступило обращение в связи с ненадлежащим содержанием объекта недвижимости по адресу: <адрес>. В связи с поступившим обращением на официальный портал <адрес> – Добродел о ненадлежащем состоянии нежилого здания принадлежащего на праве собственности ответчику, администрацией городского округа Воскресенск был произведен выезд и осмотр земельного участка и здания по вышеуказанному адресу, составлен акт осмотра объекта, сделана фото фиксация. В результате осмотра выявлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером № расположено пятиэтажное кирпичное здание с кадастровым номером № в заброшеном состоянии, оконные и дверные проемы открыты, доступ в здание свободный, внутри скопление мусора. Территория частично ограждена, ворота сорваны, имеется свободный доступ на территорию. Строительный и бытовой мусор разбросан по всей территории участка. Земельный участок и здание расположены в непосредственной близости от жилых домов и действующего <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, с <дата> является ФИО1. Согласно выписке из ЕГРН от 30.12.2021г. № собственником здания с К№, расположенного по адресу: <адрес> <дата> является ФИО2.

Представитель истца Администрации городского округа Воскресенск Московской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Требования к безопасности зданий и сооружений установлены Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", который принят в том числе в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества (ст. 1).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Согласно п. «е» п. 9 Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 N 802 (ред. от 14.04.2022) "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства" в состав работ по консервации объекта входят принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.

Пункт 6.2.2. Постановления Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.08.2001 N 2862) предусматривает, что производственные территории и участки работ в населенных пунктах или на территории организации во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены. Ограждения не должны иметь проемов, кроме ворот и калиток, контролируемых в течение рабочего времени и запираемых после его окончания.

Требования к ограждениям строительных площадок регламентированы ГОСТ Р 58967-2020 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участников производства строительно-монтажных работ. Технические условия».

На основании ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. Безопасность технических решений по сносу (демонтажу) здания или сооружения с использованием взрывов, сжигания или иных опасных методов должна быть обоснована одним из способов, указанных в части 6 статьи 15 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено в судебном заседании, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на данном земельном участке объект капитального строительства – жилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 47-50, 51-55, 242-247, 248-251/.

Согласно акта осмотра объекта, расположенного по адресу: <адрес>, составленного <дата> сотрудником отдела строительства администрации городского округа Воскресенск в рамках проводимых мероприятий по ликвидации аварийных объектов на территории городского округа <адрес> совместно с представителем правообладателя объекта произведен осмотр объекта с К№ по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с К№. В ходе осмотра установлено, что на территории земельного участка с К№ расположено пятиэтажное кирпичное здание, в заброшенном состоянии, оконные и дверные проемы открыты, доступ в здание свободный. Территория ограждена, ворота сорваны, имеется свободный доступ на территорию. Строительный и бытовой мусор разбросан по всей территории участка. Земельный участок и здание расположены в непосредственной близости от жилых домов, объектов социальной инфраструктуры /л.д. 238/, что подтверждается фотоматериалом /л.д. 239-241/.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исследованными судом материалами дела подтверждено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Воскресенск Московской области об обязании совершить определенные действия в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1 об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу: привести в соответствие объект капитального строительства – жилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в указанное здание, восстановить оконные конструкции и входные группы, провести ремонт внешних поверхностей фасада здания в соответствии с установленными требованиями; осуществить утилизацию строительного мусора (отходов) в пределах земельного участка площадью 3570 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>