Дело № 2-4732/2025 УИД 53RS0022-01-2025-006239-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Федоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к ФИО1 об обеспечении доступа в муниципальное жилое помещение,

установил:

Администрация Великого Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в муниципальное жилое помещение – квартиру <адрес>, указав, что вышеуказанное жилое помещение является собственностью муниципального образования –городского округа Великий Новгород. В отношении вышеуказанного жилого помещения с ответчиком заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ Учреждение уполномочено представлять интересы Администрации по вопросам, касающимся исполнением договора найма специализированного жилого помещения. В адрес МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» от отдела <данные изъяты> Администрации Великого Новгорода поступило письмо о содействии в отношении жилого помещения, в также обращение <данные изъяты> в которых указывается, что квартира предоставляется ФИО1 в найм посторонним лицам, в квартире полная антисанитария. Специалистами контроля был организован выезд по данному адресу. Однако доступ в жилое помещен предоставлен не был, поскольку со слов ФИО1 у него отсутствуют ключи от жилого помещения. В адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая оставлена без ответа. На основании вышеизложенного, просит иск удовлетворить.

Представитель истца, представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть без своего участия.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд, руководствуясь статьей 167, статьями 233 - 235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пунктами 1, 2, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 344, потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил, но не чаще 1 раза в три месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых работ – по мере необходимости, а для ликвидаций аварии – в любое время.

Из письменных материалов дела следует, что жилое помещение – квартира <адрес> является собственностью муниципального образования –городского округа Великий Новгород. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1

В отношении вышеуказанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании п.2.1,2.2 Устава МКУ «Городское хозяйство», договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, МКУ Городское хозяйство осуществляет полномочия по работе с муниципальным жилищным фондом городского округа Великий Новгород.

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются составной частью государственного и муниципального жилищных фондов, относятся к специализированному жилищному фонду.

Как установлено в судебном заседании, в адрес МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» от Отдела <данные изъяты> Администрации Великого Новгорода поступило письмо о содействии в отношении жилого помещения, в также обращение <данные изъяты>, в которых указывается, что квартира предоставляется ФИО1 в найм посторонним лицам, в квартире полная антисанитария (клопы, тараканы)

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ специалистами Учреждения был организован выезд по вышеуказанному адресу. Однако ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение предоставлен не был, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 доступ в жилье не предоставил, ссылаясь на отсутствие ключей от двери.

В связи с отказом предоставить доступ Учреждением в адрес ответчика направлена досудебная претензия.

Из объяснений представителя истца следует, что обследовать санитарно-техническое состояние квартиры и общедомового имущества не представляется возможным.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание доводы представителя истца, суд считает необходимым установить десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого ответчики обязаны совершить указанные выше действия.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации Великого Новгорода к ФИО1 (ИНН №) об обеспечении доступа в муниципальное жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить представителям МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» доступ в муниципальное жилое помещение квартиру № <адрес> для обследования муниципального жилого помещения и составления соответствующего акта.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 года.