РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-020286-30) по иску фио фио и ... Михаила Михайловича к ДГИ адрес о признании помещения жилым и признании права пользования помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании помещения жилым и признании права пользования помещением по договору социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец обратилась с заявлением к ответчику о переводе нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010003:2731, площадью 52кв.м по адресу: адрес в жилой фонд для заключения договора социального найма. До настоящего времени вопрос по существу обращения ответчиком не рассмотрен, ответ не поступил. 27.07.1993г. ЖЭК № 6 адрес заключил с ...фио, работающего главным инженером ЖЭК № 6 адрес, договор на право пользования служебной жилой площадью, находящейся в ведении жилищно-эксплуатационных контор и домовладений районных Советов адрес по указанному адресу. На служебное жилое помещение выдан ордер № 669239 27.08.1993г. на основании решения от 19.08.1993г. № 2939 рж на семью из трех человек: ...фио, ... Л.Г., ... М.М. 10.10.1985г. истец и ...фио заключили брак. В 1989г. родился ... М.М. Спорное помещение учтено как нежилое. 04.01.2022г. ...фио умер. Истцы до настоящего времени несут бремя содержания спорного помещения. Спорное помещение является пригодным для постоянного проживания истцов. Истцы просят суд признать вышеуказанное нежилое помещение жилым, признать истцов приобретшими право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма.

Истец ... Л.Г. в судебное заседание явилась, поддержали заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Истец ... М.М., представитель ответчика и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчик и третье лицо об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец обратилась с заявлением к ответчику о переводе нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010003:2731, площадью 52 кв.м по адресу: адрес в жилой фонд для заключения договора социального найма. До настоящего времени вопрос по существу обращения ответчиком не рассмотрен, ответ не поступил.

27.07.1993г. ЖЭК № 6 адрес заключил с ...фио, работающим главным инженером ЖЭК № 6 адрес, договор на право пользования служебной жилой площадью, находящейся в ведении жилищно-эксплуатационных контор и домовладений районных Советов адрес по указанному адресу.

На служебное жилое помещение выдан ордер № 669239 27.08.1993г. на основании решения от 19.08.1993г. № 2939 рж на семью из трех человек: ...фио, ... Л.Г., ... М.М.

10.10.1985г. истец и ...фио заключили брак. В 1989г. родился ... М.М. 04.01.2022г. ...фио умер.

Согласно архивно-технической документации указанное помещение было поставлено на учет в БТИ как нежилое.

Предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом городского имущества адрес (далее - Департамент) в соответствии с Административным регламентом, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 № 692-ПП «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений жилыми помещениями, пригодными для проживания» (далее - Административный регламент).

В соответствии с п. 2.5 Административного регламента утвержден перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Согласно п. 2.5.1.1.2 Административного регламента заявителем представляется опись документов по форме согласно приложению 6 к Административному регламенту.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 адрес кодекса Российской Федерации перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

В соответствии с п. 2.5.1.1.17 Административного регламента предоставления государственной услуги адрес «Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение» при обращении по вопросу перевода нежилого помещения в жилое помещение заявителем, в том числе представляются в подлинниках заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее - Положение).

Если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования нежилого помещения в качестве жилого, в соответствии с пунктом 2.5.1.1.9 Административного регламента необходимо предоставить подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

В случае, если отсутствует необходимость проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, представление в Департамент проектной документации не требуется.

При этом заключения уполномоченных организаций, указанных в 2.5.1.1.17.1, 2.5.1.1.17.2, 2.5.ю.1.1.17.3 Административного регламента, предоставляются в Департамент вне зависимости от необходимости (отсутствия необходимости) проведения переустройства и (или) перепланировки помещения для обеспечения использования нежилого помещения в качестве жилого помещения.

Согласно сведениям ЕГРН спорное помещение учтено как нежилое, на которое право собственности не зарегистрировано.

Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП «О Порядке организации технического учета в адрес, внесении изменений в правовые акты адрес и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) адрес» утвержден порядок организации технического учета в адрес, регулирующий отношения, возникающие в связи с проведением технического учета объектов жилищного фонда и объектов нежилого фонда на территории адрес и составлением технической документации.

В соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

Согласно сведениям учетно-технической документации ГБУ МосгорБТИ в настоящее время спорное помещение учтено как нежилое.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании нежилого помещения жилым, и как следствие признании истцов приобретшими право пользования спорным помещением по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса (ст. 12 ГК РФ).

При этом способ защиты не должен нарушать права и законные интересы иных лиц. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске фио фио и ... Михаила Михайловича к ДГИ адрес о признании помещения жилым и признании права пользования помещением по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 25.07.2023 года

Судья Д.В. Асауленко