ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-881/2025

43RS0001-01-2024-008696-74

г. Киров 24 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Ширяевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2 об обязании представить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Кировское жилищное управление» (далее МКУ КЖУ) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} передано во временное владение и пользование для проживания на условиях договора социального найма (не заключенного в письменной форме) нанимателю ФИО1 и членам его семьи (дочери ФИО2). Указанное жилое помещение является собственностью МО «Город Киров». В территориальном управлении по Ленинскому району администрации г. Кирова (далее ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району) находится обращение Ш.И.О. о систематическом затоплении квартиры {Номер изъят} вышеуказанного дома. При осмотре квартиры {Номер изъят} было установлено отсутствие бачка унитаза, в адрес ответчиков вынесено предупреждение об устранении нарушений, обеспечении доступа в квартиру для контроля за исполнением предупреждения, однако ответчиками доступ для осмотра квартиры не предоставлен.

На основании изложенного МКУ КЖУ просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} заранее согласованное время уполномоченному представителю ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району для осмотра, вручения предупреждения и контроля за его выполнением вплоть до полного устранения выявленных нарушений.

Представитель истца МКУ «КЖУ» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Суд, учитывая мнение истца, изложенное в заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадью 32,4 кв.м. находится в муниципальной собственности, дата государственной регистрации права {Дата изъята}, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}.

Согласно справке МКУ «КЖУ» от {Дата изъята} в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО2 (дочь).

О том, что с ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, сведений в дело не представлено. Однако отношения социального найма, предусмотренные ст.60 ЖК РФ, между сторонами сложились фактически, что сторонами не оспаривается.

Как следует из материалов дела, в ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району поступило обращение Ш.И.О. по вопросу ненадлежащего содержания квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} нанимателем, о нарушении прав и законных интересов соседей, в том числе систематического затопления квартиры {Номер изъят}. В подтверждение нарушений к обращению приложены акты обследования, фотоснимки и отчет по заявкам аварийной службы.

{Дата изъята} специалистами ТУ администрации г. Кирова проведен визуальный осмотр квартиры {Номер изъят} По результатам составлен акт, согласно которому квартира {Номер изъят} расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома. При осмотре было установлено следующее: поломка унитаза (сломан бачок), запорная арматура перекрыта, поражение трубопровода ХВС и ГВС коррозией отдельными местами. Протечек на момент осмотра нет.

В адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 {Дата изъята} ТУ администрации г. Кирова были направлены предупреждения о необходимости устранения поломки унитаза и необходимости предоставления доступа в жилое помещение специалистам управления для проверки исполнения предупреждения в заранее согласованное время.

{Дата изъята} специалистами ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району осуществлен повторный выход в квартиру, однако доступ не обеспечен, что подтверждается актом осмотра {Номер изъят}.

В адрес ответчиков {Дата изъята}, {Дата изъята} были направлены требования о предоставлении доступа в жилое помещение с целью осмотра. Согласно актам осмотра {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята} доступ в квартиру не предоставлен, в том числе, через закрытую дверь наниматель категорически отказал в доступе.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

Согласно ст.ст.67 ЖК РФ, 681 ГК РФ наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п.1.4) установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно пп. «и» п.6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942) наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о необходимости устранить допущенные нарушения в содержании и пользовании указанным жилым помещением и предоставить доступ в жилое помещение для проверки требований собственника, однако требования проигнорированы.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также обстоятельства, что ответчики не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей, суд признает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить ответчикам срок для предоставления доступа в жилое помещение в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, что является достаточным и разумным.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МКУ «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Возложить на ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} обязанность в срок не позднее месяца с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ТУ по Ленинскому району администрации города Кирова доступ в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} для осмотра, вручения предупреждения и осуществлением контроля за его исполнением.

Взыскать солидарно с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Н.В. Лопаткина

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 года.