Решение по делу № 2-242/2025 от 31.03.2025

Дело №2-242/2025

УИД №53RS0003-01-2024-002178-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года ст. Багаевская Ростовской области

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотарёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, ссылаясь на следующее.

ФИО4 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №, площадью <данные изъяты>

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 года № 263 создана СНКО «Региональный фонд».

На основании Постановления № 838 от 19.09.2019 г. указанный формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, за ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №

Согласно выписке по лицевому счету за период ДД.ММ.ГГГГ включительно размер просроченной задолженности взносам на капитальный ремонт составляет 23 015,26 руб.

В 2014-2022 годах расчет сумм, подлежащих уплате, рассчитывали формуле: общая площадь помещения умножалась на установленный Правительством <адрес> минимальный размер взнос капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет скатную крышу.

Постановлением Правительства <адрес> от 18.11.2013 года № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД:

??для МКД с крышей скатной - 5,93 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

??для МКД с крышей плоской - 5,08 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2014 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №

Постановлением Правительства <адрес> от 30.06.2014 года № 351 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД:

??для МКД с крышей скатной - 6,24 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

??для МКД с крышей плоской - 5,34 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения. Ежемесячный размер взноса в 2015 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №

Постановлением Правительства <адрес> от 30.06.2015 года №281 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2016 год» установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД:

??для МКД с крышей скатной - 6,55 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

??для МКД с крышей плоской - 5,61 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2016 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №

Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2017 год» установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по <адрес> муниципальному округу в размере 7.1 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2017 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №

Постановлением Правительства <адрес> от 27.10.2017 года № 374 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2018 год» установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по <адрес> в размере 7.47 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2018 году составил:

- по помещению с лицевым счетом N <***> - 332.42 руб. (44.50 кв. м. * 7.47 руб.).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2019 год» установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Демянскому муниципальному округу в размере 7.79 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2019 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.66 руб. (44.50 * 7.79 руб.).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Демянскому муниципальному округу в размере 7.79 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащий собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2020 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.66 руб. (44.50 * 7.79 руб.).

Постановлением Правительства <адрес> от 20.11.2020 года № 522 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2021 год» установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгород области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по <адрес> округа в размере 8.09 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащий собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2021 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №

Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ре общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2022 год» установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по <адрес> в размере 8.39 рублей в расчете один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащий собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2022 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.№

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.10.2022 года № 549 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2023 год» установлен на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по <адрес> муниципальному округу в размере 9.15 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2023 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №

Ответчик перед истцом за период октября 2014 - августа 2024 включительно имеет просроченную задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 23 015,26 руб.

Уплата взносов за капитальный ремонт является регулярным ежемесячным платежом, в связи с чем задолженность по данному виду платежа формируется нарастающим итогом.

При несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт Региональный оператор обязан начислить пени.

Пени начислены в соответствии с пунктом 14.1. статьи 155 ЖК РФ: собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. У плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 4 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно протоколу расчета пеней по лицевому счету № пени начислены с 01.10.2019 по 30.09.2024 и составляют 5 853,51 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка <адрес> с заявлением о вынесении судебного при отношении ФИО5 определения об отказе принятии заявления о вынесении судебного приказа следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

Истец лишен возможности установить наследников ФИО7 а из Выписки из Единого государственного реестра прав недвижимое имущество следует, что никто из наследников (при наличий) не обращался за регистрацией прав на наследственное имущество.

Истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО8 в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период октября 2014 - август 2024 (включительно) в размере 23 015,26 руб.

Взыскать за счет наследственного имущества ФИО9 в пользу СНКО «Региональный фонд» по лицевому счету № <***> задолженность по пеням, начисленным с 01.10.2019 по 30.09.2024 в размере 5 853,51 руб.

Взыскать за счет наследственного имущества ФИО10 в пользу CHKO«Региональный фонд» судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать за счет наследственного имущества ФИО11 в пользу СНКО «Региональный фонд» почтовые расходы.

В судебном заседании истец участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суде исковые требования не признала, пояснив, что в наследство на данную квартиру не вступала, а лишь получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Дело рассмотрено по имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени в соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установленный ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, помимо иных работ, включает ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №, площадью №

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создана СНКО «Региональный фонд».

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ указанный формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, за ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №.

Согласно выписке по лицевому счету за период <данные изъяты> включительно размер просроченной задолженности взносам на капитальный ремонт составляет 23 015,26 руб.

В 2014-2022 годах расчет сумм, подлежащих уплате, рассчитывали формуле: общая площадь помещения умножалась на установленный <адрес> минимальный размер взнос капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет скатную крышу.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД:

Ежемесячный размер взноса в 2014 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.89 руб. (44.50 кв.м. * 5.93 руб.).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2015 год» установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД:

- по помещению с лицевым счетом №.68 руб. (44.50 кв.м. * 6.24 руб.).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2016 год» установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД:

Ежемесячный размер взноса в 2016 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.48 руб. (44.50 кв.м. x 6.55 руб.).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2017 год» установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Демянскому муниципальному округу в размере 7.1 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2017 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.95 руб. (44.50 кв.м.* 7.1 руб.).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2018 год» установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Демянскому муниципальному округу в размере 7.47 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2018 году составил:

- по помещению с лицевым счетом N <***> - 332.42 руб. (44.50 кв. м. * 7.47 руб.).

Ежемесячный размер взноса в 2019 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.66 руб. (44.50 * 7.79 руб.).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

Ежемесячный размер взноса в 2020 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.66 руб. (44.50 * 7.79 руб.).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2021 год» установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Демянскому муниципальному округа в размере 8.09 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащий собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2021 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.01 руб. (44.50 кв.м.* 8.09 руб.).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ре общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2022 год» установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Демянскому муниципальному округу в размере 8.39 рублей в расчете один квадратный метр общей площади помещения в МКД принадлежащий собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2022 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.36 руб. (44.50 кв.м. *8.39 руб.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2023 год» установлен на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Демянскому муниципальному округу в размере 9.15 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2023 году составил:

- по помещению с лицевым счетом №.18 руб. (44.50 кв.м. * 9.15 руб.).

При несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт Региональный оператор обязан начислить пени.

Согласно части 3 статьи 4 областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно протоколу расчета пеней по лицевому счету № пени начислены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляют 5 853,51 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка Валдайского судебного района с заявлением о вынесении судебного при отношении ФИО1. Из определения об отказе принятии заявления о вынесении судебного приказа следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по оплате пени, признан арифметически верным.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, №, что наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, является ФИО2, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных средств 85 697 рублей на расчетном счете Областного автономного учреждения социального обслуживания «Валдайский психоневрологический интернат «Добывалово», денежного вклада, хранящегося в подразделении № <данные изъяты>

Иных наследников, подавших заявление о принятии наследства, не установлено.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 166, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности не представлено, стороной ответчика не оспорены представленные истцом расчеты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, не представлены контррасчеты, принимая во внимание то, что факт неисполнения ФИО1 обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и пени установлен, и исходя из того, что ответственность ФИО2 ограничена стоимостью принятого наследственного имущества, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Что касается доводов, что наследство в виде спорной квартиры ответчик не принимала, то суд указывает на следующее.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Руководствуясь положениями ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Суд отказывает во взыскании в пользу истца почтовых расходов, поскольку истцом не представлены доказательства несения таковых, как и не указана сумма почтовых расходов, которая заявлена в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 за счёт наследственного имущества умершего ФИО12 в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период октября 2014 - августа 2024 (включительно) в размере 23 015,26 руб.

??Взыскать с ФИО3 за счёт наследственного имущества умершего ФИО13. в пользу СНКО «Региональный фонд» по лицевому счету № задолженность по пеням, начисленным с 01.10.2019 по 30.09.2024 в размере 5 853,51 руб.

???Взыскать с ФИО3 за счёт наследственного имущества умершего ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2025 года.

Судья М.Г.Величко