№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года г. Губкин
Губкинский городской области Белгородской области в составе:
председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,
при секретаре Д.А. Проскуриной,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
на основании решения исполкома Губкинского районного Совета депутатов № 339 от 27.09.1991 года ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок общей площадью 10 га из них 9,6 га сельхоз угодий, в том числе 9,6 пашни и 0,4 га прочих земель по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
26.12.2002 года в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации Крестьянского (фермерского) хозяйства «Росток». Границы земельного участка согласованы в соответствии с межевым планом и установлены надлежащим образом.
Земельный участок используется по назначению: для ведения крестьянско- фермерского хозяйства.
В октябре 2018 года ФИО3 решил оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке.
15.10.2018 года ФИО3 узнал, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за Белгородской областью. При этом земельный участок у ФИО3 не изымался и находится в его фактическом владении.
ФИО3 обратился в суд с иском, в котором, ссылался, что в связи с незаконной передачей земельного участка с кадастровым номером № в собственность Белгородской области нарушаются его права, в связи с чем просил:
признать незаконным право собственности Белгородской области на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 100 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
аннулировать запись о государственной регистрации права Белгородской области № от 09.03.2017 года;
признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 100 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил разрешить спор по имеющимся доказательствам.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против заявленных требований.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав объяснения стороны истца, суд пришел к следующему выводу.
Частью 1 ст. 64 ЗК РФ предусмотрено: земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон N 218-ФЗ) земельный участок как объект права собственности представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
При этом главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).
Кроме того, в ст. 22 Закона N 219-ФЗ указано: местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ определено: права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Частью 1 ст. 235 ГК РФ установлено: право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статья 44 ЗК РФ гласит: право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Из приведенных норм права следует, что прекращение права собственности допускается только по основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено материалами дела, на основании решения исполкома Губкинского районного Совета депутатов № 339 от 27.09.1991 года ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок общей площадью 10 га из них 9,6 га сельхоз угодий, в том числе 9,6 пашни и 0,4 га прочих земель по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.11-12).
ФИО1 выдан государственный акт на право пожененного наследуемого владения земельным участком общей площадью 10 га по адресу: Белгородская область, с. Теплый Колодезь для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Росток» (л.д. 13-14).
26.12.2002 года в ЕГРЮЛ внесена запись «Крестьянское (фермерское) хозяйство «Росток», выдано свидетельство Серии № (л.д.16).
26.12.2006 года из ЕГРЮЛ исключены сведения о недействующем юридическом лице (л.д.18-22).
Границы земельного участка, предоставленного ФИО1, согласованы в установленном порядке, что подтверждается заключением по установлению и согласованию границ земельного участка.
Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 17.07.2007 года установлено, что земельный участок площадью 10 га используется для организации и ведения крестьянско-фермерского хозяйства «Росток», т.е. используется по целевому назначению при наличии оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю (л.д.24).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 25).
В 2018 году ФИО1 обращался в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Однако действия по осуществлению государственной регистрации права собственности на земельный участок были приостановлены, поскольку право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Белгородской областью 09.03.2017 года.
При этом земельный участок у ФИО1 не изымался. Соответствующих решений не принималось.
Правовые основания для регистрации земельного участка с кадастровым номером № за Белгородской областью в материалы дела стороной ответчика не представлены.
Напротив согласно позиции ответчика им не оспаривалось законность предоставления истцу земельного участка.
Так ответчик ссылался:
- сведения о земельном участке с кадастровым номером №9 внесены в ЕГРН 27.09.191 года. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный»;
- решение исполкома № 339 Губкинского районного Совета народных депутатов «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Росток» на территории совхоза «Казацкая степь» принято 27.09.1991 года;
- местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, внесенным в ЕГРН соответствует местоположению границ в проекте перераспределения земель СПК «Казацкий» Губкинского района Белгородской области от 201 года и соответствует конфигурации участка в акте на право пожизненного наследуемого владения, выданного ФИО1 на основании решения исполкома Губкинского районного Совета народных депутатов.
Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Пунктом 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Белгородской областью не имелось. В связи с чем действия по регистрации права собственности за Белгородской области нельзя признать законными и обоснованными.
Вышеуказанный земельный участок в установленном порядке был предоставлен истцу и в настоящее время находится в его фактическом владении, правопритязания со стороны Белгородской области фактически отсутствуют.
В связи с чем исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
С истца в доход бюджета Губкинского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 13884 рубля, поскольку при подаче иска ФИО1 была предоставлена рассрочка в уплате госпошлины, о чем Губкинским районным судом Белгородской области вынесено определение от 23.11.2022 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать незаконным право собственности Белгородской области на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 100 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Аннулировать запись о государственной регистрации права Белгородской области № от 09.03.2017 года.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 100 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в сумме 13884 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья С.В. Спесивцева