Дело № 2-4308/2023

УИД 77RS0010-02-2023-005758-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4308/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ адрес) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Ответчиком оплата за наём и коммунальные платежи в отношении указанного жилого помещения не производится, согласно единому жилищному документу, имеется задолженность по коммунальным платежам. Согласно акту осмотра жилого помещения от 12 декабря 2022 года № 3293/12/2022, доступ в жилое помещение обеспечил фио, который сообщил, что арендует данную квартиру вместе с братом фио у женщины в течение четырех лет, ФИО1 ему не знаком и его он никогда не видел, местонахождение фио неизвестно. Согласно сведениям ГКУ адрес центр недвижимости», квартира по адресу: адрес, поставлена на охрану. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, препятствий в использовании жилого помещения по назначению ответчик не имеет, права и обязанности пользователя жилого помещения не исполняет, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик ФИО1 извещен, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений повестка ему вручена 4 июня 2023 года, ходатайств и возражений на исковое заявление не представил, причина неявки неизвестна.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст. ст. 113, 116, 117, 167 ГПК РФ, приняв исчерпывающие меры для извещения участников процесса, суд нашёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу как по отдельности, так и в их совокупности и взаимосвязи, с учетом критериев допустимости и относимости, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как указано в ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 4 ст. 67 адрес кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащим на праве собственности адрес.

Ответчик ФИО1 в данном жилом помещении длительное время не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежей, что подтверждается единым жилищным документом.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 3293/12/2022 от 12 декабря 2022 года, доступ в жилое помещение обеспечен фио, который сообщил, что арендует данную квартиру вместе с братом фио у женщины в течение четырех лет, ФИО1 ему не знаком и его он никогда не видел, местонахождение фио неизвестно.

По сведениям фио, Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес, записи акта о смерти на фио не обнаружено.

Согласно сведениям Управления социальной защиты населения адрес от 7 ноября 2022 года, ФИО1 на учете не состоит.

По сведениям Гласного управления Пенсионного фонда РФ №7 по адрес и адрес от 29 ноября 2022 года, ФИО1 пенсию не получает.

Согласно сообщению Московского городского фонда обязательного медицинского страхования от 28 апреля 2023 года, ФИО1 полис обязательного медицинского страхования в адрес не получал, сведений об обращениях фио в медицинские организации адрес не имеется.

По сведениям Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости», квартира по адресу: адрес, поставлена на охрану.

Таким образом, установлено, что, несмотря на регистрацию фио по месту жительства по адресу: адрес, ответчик по данному адресу длительное время не проживает, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, при этом доказательствами того, что отсутствие ответчика носит временный или вынужденный характер, суд не располагает.

В соответствии с п. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик добровольно выехал из указанного выше жилого помещения, при этом сведений о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении, не имеется. Таким образом, следует сделать вывод, что ответчик постоянно проживает по другому адресу. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает его право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

При таких данных, установив обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию и использованию по назначению жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июля 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, паспорт 665401 XXIX-МЮ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные, паспорт 665401 XXIX-МЮ, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 3 июля 2023 года.

Судья фио