Решение по делу № 2-342/2023 от 04.04.2023

Решение

именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2–342/2023 по заявлению муниципального образования муниципальный район Кинель-Черкасский Самарской области в лице Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

Установил:

Истец обратился в суд, указав, что в адрес Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района поступила информация от Главы Кинель-Черкасского района о необходимости оформить в муниципальную собственность брошенное нежилое здание (гараж), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

На основании данного обращения Комитет направил запрос в Министерство имущественных отношений Самарской области о принадлежности данного нежилого здания Самарской области.

16.07.2021 года был получен ответ от Министерства имущественных отношений Самарской области о том, что данное нежилое здание в реестре имущества Самарской области не числится.

Также был направлен запрос в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о принадлежности данного нежилого здания Российской Федерации. 13.07.2021 года получен ответ, что вышеназванное нежилое здание в реестре федерального имущества не числится.

На запрос в ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Кинель-Черкасский филиал о предоставлении информации о собственниках данного нежилого здания 09.07.2021 года получен ответ о том, что на нежилое здание регистрация права собственности не проводилось.

Впоследствии Комитет обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о постановке на учет данного нежилого здания в качестве бесхозяйной вещи.

На основании данного заявления в Единый государственный реестр недвижимости 17.02.2022 года внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Комитетом выполнены все установленные действующим законодательством действия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 262, 290-293 ГПК РФ, заявитель просит признать за муниципальным образованием муниципальный район Кинель-Черкасский Самарской области право муниципальной собственности на нежилое здание (гараж), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, в заявлении требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - Территориальное управления Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на требования не представлено.

Представитель заинтересованного лица - Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно Положению о министерстве имущественных отношений Самарской области, утвержденному постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2007 № 79, министерство является органом исполнительной власти, образованным в целях обеспечения управления и распоряжения собственностью Самарской области.

Министерство является органом исполнительной власти, осуществляющим функции уполномоченного органа по управлению имуществом Самарской области. В реестре имущества Самарской области вышеуказанный объект недвижимого имущества по состоянию на 16.03.2023 не числится. В соответствии с действующим Положением об учете имущества Самарской области и ведении реестра имущества Самарской области, утвержденным постановлением Губернатора Самарской области от 10.03.2015 № 54, обязанность предоставления документов по внесению объектов в реестр возложена на хозяйствующие субъекты, являющиеся правообладателями имущества Самарской области, в том числе на арендаторов и субъектов права безвозмездного пользования, а также на лиц, использующих имущество Самарской области без правовых оснований.

Документом, подтверждающим включение объекта в реестр областного имущества, является выписка из реестра имущества Самарской области, содержащая дату внесения в реестр областного имущества с указанием индивидуального реестрового номера, а также иные достаточные для идентификации областного имущества сведения по их состоянию в реестре на дату выдачи выписки из него.

Отсутствие сведений об объекте в реестре имущества Самарской области не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Самарской области и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект.

Министерство обращает внимание суда на то, что в реестре имущества Самарской области числится следующий объект недвижимого имущества здание пожарного депо на 4 (четыре) автомашины, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый №, индивидуальный реестровый помер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимого имущества является собственностью Самарской области на основании приказа министерства имущественных отношений Самарской области от 17.08.2009 №936 «О принятии в собственность Самарской области имущества, находящегося в собственности муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области», акта приема-передачи от 27.08.2009 и находится в оперативном управлении у государственного казенного учреждения Самарской области «Центр по делам гражданской обороны, пожарной безопасности и чрезвычайным ситуациям».

Право собственности Самарской области на вышеуказанный объект зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Во избежании нарушения законных прав и интересов Самарской области министерство полагает, что в целях всестороннего рассмотрения настоящего дела необходимо привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, государственное казенное учреждение Самарской области «Центр по делам гражданской обороны, пожарной безопасности и чрезвычайным ситуациям», запросить у данного учреждения информацию относительно предмета спора.

В случае установления того, что спорный объект недвижимости является одним и тем же объектом, находящимся в собственности Самарской области, министерство просит суд отказать муниципальному образованию муниципальному району Кинель-Черкасский Самарской области в лице комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в удовлетворении требований. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица – ГКУ СО "Центр по делам обороны, пожарной безопасности и чрезвычайным ситуациям" ФИО1 в выездном судебном заседании указал на брошенное здание, которое находится на земельном участке, находящимся в пользовании учреждения, им учреждение не пользуется, требования заявителя поддерживает.

Дополнительно в материалы дела предоставлено объяснение заместителя начальника Филиала ГКУ СО Центр по делам обороны, пожарной безопасности и чрезвычайным ситуациям" пожарно-спасательный отряд № 39 противопожарной службы Самарской области, в котором указано, что решение вопроса о признании за муниципальным образованием муниципальный район Кинель-Черкасский Самарской области права муниципальной собственности на нежилое здание- гараж кадастровый № отставляют на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 262 ч.1 п. 6 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Согласно ст. 293 ч.2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что нежилое здание (гараж) площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре федерального имущества, в реестре имущества Самарской области. Собственник нежилое здание (гараж) не установлен, никто не владеет, не пользуется и не распоряжается указанным нежилым зданием. Со дня постановки нежилого здания на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества 17.02.2022 года прошло более года. Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.

Из ответа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 13.07.2021 г. следует, что здание по адресу: <адрес> реестре федерального имуществе не числится.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Самарской области от 16.07.2021 г. нежилое здание по адресу: <адрес> реестре имущества Самарской области не числится.

Также в материалах дела имеется ответ директора Кинель-Черкасского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 09.07.2021 г. об отсутствии информации о регистрации права собственности нежилого здания по адресу: <адрес>,.

При рассмотрении дела было установлено, что в реестре имущества Самарской области числится объект недвижимого имущества здание пожарного депо на 4 (четыре) автомашины, общая площадь <данные изъяты> кадастровый №, индивидуальный реестровый помер № расположенное по адресу: <адрес>, который является собственностью Самарской области на основании приказа министерства имущественных отношений Самарской области от 17.08.2009 №936, акта приема-передачи от 27.08.2009 и находится в оперативном управлении у государственного казенного учреждения Самарской области «Центр по делам гражданской обороны, пожарной безопасности и чрезвычайным ситуациям».

Привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованного лица государственное казенное учреждение Самарской области «Центр по делам гражданской обороны, пожарной безопасности и чрезвычайным ситуациям», в выездном судебном заседании указало, что на данный объект не претендует, никогда им не пользовалось, хотя гараж находится на одной с их зданием территории, имеет ограждение. Иных лиц, которые могли бы претендовать на данный объект при рассмотрении дела не установлено.

17.02.2022 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Согласно имеющейся в материалах дела справки Комитета по управлению имуществом от 07.02.2022 г., здание, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в Реестре муниципального имущества муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области.

Суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела, наличие спора о праве не установлено, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 262, 290-293, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием муниципальный район Кинель-Черкасский Самарской области право муниципальной собственности на здание (гараж) площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 07.04.2023 года.

<данные изъяты>