РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Бродовской О.В.,

при секретаре Лукашине М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-454/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что она с 01.05.2002 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком под №, расположенном по адресу: <адрес>, снт «Лучезарный».

Она является членом снт «Лучезарный», что подтверждается членской книжкой, справкой, выданной председателем снт «Лучезарный» ФИО2 30.12.2022 г., списком членов снт «Лучезарный».

Она надлежащим образом несет все расходы по оплате членских взносов на указанный земельный участок.

Таким образом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, как своим собственным с 2002 года, то есть более 18 лет.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.09.1992 г. №, выданным администрацией г. Щекино, коллективному садоводству Лучезарный предоставлено 12,8 га.

15.05.2016 г. между ей и СНТ «Лучезарный» в лице председателя ФИО2 был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лучезарный».

В соответствии с полученной выпиской, выданной из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снт «Лучезарный» участок, площадью 600 кв. м., дата присвоения кадастрового номера: 23.11.1992 год, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, статус записи об объекте: актуальные, ранее учтенные.

По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, дата присвоения кадастрового номера: 23.11.1992 год, категория земель: земли сельскохозяйственного, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лучезарный» участок №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание председатель третьего лица председатель СНТ «Лучезарный ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.09.1992 г. №, выданным администрацией г. Щекино, коллективному садоводству Лучезарный предоставлено 12,8 га, что подтверждается актом на право пользование землей.

15.05.2016 г. между истцом и СНТ «Лучезарный» в лице председателя ФИО2 был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лучезарный».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снт «Лучезарный» участок, площадью 600 кв. м., дата присвоения кадастрового номера: 23.11.1992 год, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, статус записи об объекте: актуальные, ранее учтенные.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Лучезарный», что подтверждается заявлением, членской книжкой, справкой, списком членов СНТ «Лучезарный».

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что с 2002 года, как член садоводческого товарищества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком под №, расположенном по адресу: <адрес>, снт «Лучезарный», несет расходы по его содержанию.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что факт открытого и непрерывного владения истцом более 18 лет спорным земельным участком, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности и допустимости, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, дата присвоения кадастрового номера: 23.11.1992 год, категория земель: земли сельскохозяйственного, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лучезарный» участок №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено 03.03.2023 года