Судья Сангаджиев Д.Б. дело № 2-227/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года с. Троицкое
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,
при секретаре Мушаевой А.М.,
с участием
с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась суд с иском к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Троицкое СМО) о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующим.
В 1991 году она вселилась в квартиру, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, <...>, в которой проживает по настоящее время. С момента вселения в указанную квартиру истец фактически пользуется ею и несет бремя содержания. Правоустанавливающих документов на указанную квартиру не имеет. Указанная квартира в реестре объектов муниципальной казны, на балансе администрации Троицкого СМО РК, в реестре федерального имущества не значится. Истец ФИО3, ссылаясь на проживание в указанной квартире более 15 лет, просит суд признать за ней право собственности на квартиру № 4, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, <...>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направив своих представителей ФИО2 и ФИО1, которые исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили их удовлетворить, а также пояснили, что в период проживания в квартире добросовестно открыто и непрерывно более 15 лет она осуществляла ремонт за свой счет, уплачивает коммунальные платежи, полностью содержит указанную квартиру.
Ответчик – представитель администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, не явился, направив телефонограмму, в которой просил о рассмотрении дела без его участия, оставил принятие решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Ики-Бурульскому, Приютненскому и Целинному районам Управления Росреестра по Республике Калмыкия, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно характеристике старшего участкового уполномоченного полиции отделения УУП и по делам несовершеннолетних ОМВД России по Целинному району ФИО4 от 31 мая 2023 года ФИО3 проживает по адресу: Республика Калмыкия, <...>, где зарекомендовала себя с положительной стороны.
Из технического паспорта на квартиру по адресу: <...>, следует, что общая площадь этой квартиры составляет 48,3 кв.м., жилая площадь 25,2 кв.м., вспомогательная – 23,1 кв.м.
Из справки Администрации Троицкого СМО от 17 апреля 2023 года следует, что квартира по адресу: Республика Калмыкия, <...>, не состоит в реестре объектов муниципальной казны и на балансе администрации Троицкого СМО Республики Калмыкия.
На балансе Целинного РМО РК квартира № 4, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, <...>, не числится, что подтверждается справкой главы администрации Целинного РМО РК от 18 апреля 2023 г. № 08-165.
Согласно справке Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия № МД-01/1-09-3413 от 26 апреля 2023 года квартира, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, <...>, в Реестре государственного имущества Республики Калмыкия не числится.
Из справки Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Калмыкия № ДЛ-03/1016 от 18 апреля 2023 года следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, <...>, в Реестре федерального имущества отсутствуют.
Согласно справкам АО «Газпром газораспределение Элиста» СЭГСиРГ «Целинная» от 02 мая 2023 г., филиала ПАО Россети Юг-Калмэнерго Целинное от 08 ноября 2022 года в вышеназванной квартире отсутствуют сети газопотребления, в связи с чем не имеется угрозы жизни и здоровью других жителей данного многоквартирного жилого дома, ФИО3 не имеет задолженности по оплате за потребленную электроэнергию.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 мая 2023 г. № КУВИ-001/2023-123307448 подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации ЦРМО РК от 25 апреля 2023 года № 95, квартира по адресу: Республика Калмыкия, <...>, не угрожает жизни и здоровью граждан с. Троицкое и не нарушает их законных интересов, соответствует градостроительной документации – Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Троицкого СМО (применительно к с. Троицкое).
Согласно архивной справке администрации Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия от 31 мая 2023 года № 04-45, сведения о квартире, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, <...>, по Троицкому сельскому Совету и Представительству Президента РК в Целинном районе за 1989-1990 г.г. отсутствуют, в архив на хранение не поступали.
Свидетель ФИО5 пояснил, что знает истца больше 10 лет, ФИО3 в течение 16 лет постоянно проживает в указанной квартире. ФИО3 несет расходы по содержанию своей квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт.
Показания данного свидетеля суд считает достоверными, так как они подтверждаются другими доказательствами по делу.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что действительно ФИО3, не являющаяся собственником спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, поэтому она приобрела право собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 на квартиру № 4, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., вспомогательной - 23,1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А, квартира №4.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В соответствии со статьёй 376 ГПК РФ решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья подпись
«Копия верна» судья Д.Б. Сангаджиев