Решение по делу № 2-355/2023 от 15.08.2023 - о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и о выселении.

Гражданское дело № 2-355/23

УИД 24RS0034-01-2023-000423-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 15 августа 2023 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Ильященко Н.В.,

с участием представителя прокуратуры Манского района Красноярского края в лице прокурора Баштаковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/23 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Манского районного суда Красноярского края поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и о выселении.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что по адресу: <адрес> находится жилой дом (далее - Спорный жилой дом), и в этом жилом доме на регистрационный учет поставлены: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, однако только ФИО1 является собственником Спорного жилого дома. ФИО2, в свою очередь, в Спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, забрал все свои вещи, членом семьи ФИО1 не является, его личные вещи в доме отсутствуют, бремя содержания Спорного жилого дома не несет, помощи не оказывает, при этом препятствий в пользовании Спорным жилым домом ФИО2 не имел, в связи с чем ФИО2 подлежит признанию утратившим права пользования Спорным жилым домом со снятием с регистрационного учета. ФИО6, хоть и является сыном ФИО1, однако, проживая в Спорном жилом доме, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, бремя содержания дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, никакой помощи ФИО1 не оказывает, а поскольку совместное проживание ФИО1 с ФИО3 невозможно, он перестал быть членом семьи ФИО1 то ФИО3 подлежит выселению из Спорного жилого дома. Регистрация в Спорном жилом доме ФИО2 и ФИО3 не позволяет ФИО1 в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей Спорным жилым домом.

Основываясь на вышеизложенном, ФИО1 просит суд: «1) признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета; 2) признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета и выселения».

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение, в соответствии с которым к участию в деле привлечены: 1) для дачи заключения прокурор Манского района Красноярского края; 2) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Степно-Баджейский сельсовет), Миграционный пункт Отделения полиции № 1 Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Уярский» (далее - МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский»).

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании: 1) истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, согласно поданному заявлению, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 76); 2) ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату не заявили, равно как и не представили каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований ФИО1, в том числе и по вопросу сохранения с ФИО1 фактических семейных отношений, наличия с ней общего хозяйства; 3) представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Степно-Баджейского сельсовет, МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, каких-либо возражений по существу заявленных требований ФИО1 не представили; 4) представитель прокуратуры Баштакова А.Ю. по итогам исследования представленных материалов дал заключение о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования Спорным жилым домом а также о выселения ФИО3, со снятием их с регистрационного учета по месту нахождения Спорного жилого дома, поскольку семейные отношения у указанных лиц с ФИО1 прекращены, имущественных прав на Спорный жилой дом ФИО3 и ФИО2 не имеют.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153 и 167 ГПК РФ, проводит в общем порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы, с учетом мнения сторон, заключения прокуратуры, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в ст. 288 регламентировано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а из положений п. 1 ст. 292 следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежавшем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) в чч. 1, 2 ст. 30 закреплено, что: 1) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом; 2) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Правилами чч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что: 1) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; 2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; 3) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; 4) члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность..

Положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ регламентировано, что: 1) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; 2) если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; 2) при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Правилами ч. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что: 1) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); 2) если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» в ст. 19 определено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Верховным Судом РФ, тем не менее, в определении от 04 августа 2015 г. № 49-КГ15-7 изложены правовые позиции, согласно которым: 1) отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; 2) намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения; 3) в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим; 4) сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (далее - Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ЕГРН, с учетом правоустанавливающих документов, предоставленных Росреестром и ППК «Роскадастр», содержит сведения о том, что: 1) по адресу: <адрес>, расположено жилое здание (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером №, общей площадью 41,4 кв.м. (далее - Спорный жилой дом; 2) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., и эти объекты недвижимости находятся в собственности ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3, который, в свою очередь, являлся собственником указанных объектов недвижимости на основании договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО7 (л.д. 12-17, 36-38, 41-75).

Степно-Баджейским сельсоветом представлены: 1) выписка из домовой книги № 1 по адресу: <адрес>, согласно которой в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (не проживает с 2016 г.), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (не проживает с 2016 г.), ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; 2) акт от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании ФИО2 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на то, что личных вещей ФИО2 не обнаружено, спальных мет и иных признаков, указывающих на фактическое жительство гражданина по данному адресу не имеется; 3) справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает; 4) справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, и фактически проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ присматривал за домом, так как мать ФИО1 проживала в другом населенном пункте (л.д. 11, 18, 19, 88).

МП ОП №1 МО МВД России «Уярский» предоставлены адресные справки, из которых следует, что: 1) ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; 2) ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86, 87).

ЕГРН не содержит сведений о правах ФИО3 и ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, 40).

ФИО1 в обоснование своих доводов ссылается на то, что ФИО3 она членом своей семьи не считает, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, совместное проживание с ним невозможно, помощи в содержании Спорного жилого дом ФИО3 ей также не оказывает, и суд соглашается с указанными доводами, поскольку данные утверждения стороной ответчика не опровергнуты, каких-либо доказательств сохранения семейных отношений между ФИО1 и ФИО3 не представлено, а соответственно при таких данных, учитывая отсутствие у ФИО3 права собственности на Спорный жилой дом, а также договорных отношений по пользованию этим жилым помещением суд в условиях прекращения семейных отношений между ФИО3 и ФИО1 на основании ст. 31 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета принимает решение о выселении ФИО3 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО2, как установлено в судебном заседании, имеет по спорному адресу лишь регистрацию, которая, как считает суд, сама по себе не влечет возникновения у ФИО2 права владения Спорным жилым домом, как своим собственным, поскольку ФИО2 сособственниками данного жилого помещения не является, к членами своей семьи ФИО1 его не относит, доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что владение спорным помещением со стороны ФИО2 на дату его постановки на регистрационный учет было обусловлено наличием договора аренды (найма) жилого помещения, который сохраняет свою силу в настоящее время, а так как Спорный жилой дом находится в собственности ФИО1, а ФИО2 поставлен лишь на регистрационный учет по указанному адресу и в этом жилом помещении фактически не проживает, к членам семьи ФИО1 не относится, то соответственно при таких данных суд в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим права пользования Спорным жилым домом со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к ФИО2, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить.

Выселить ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 15 августа 2023 г.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов