Решение по делу № 2-2066/2023 от 12.04.2023

Дело №

УИД 50RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, на основании Постановления главы <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный №, было зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство «Синеглазка». Форма собственности частная. Глава хозяйства ФИО1

Согласно устава крестьянского хозяйства на момент его основания членами хозяйства были ФИО1, ФИО6, ФИО7, хозяйство находилось по адресу: <адрес>, д. Пречистое. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия, уставом крестьянского хозяйства.

Согласно извещения страхователя от ДД.ММ.ГГГГ направленного от государственного органа Отделения Пенсионного фонда РФ КФХ «Синеглазка» известили о необходимости оплаты страховых взносов 5% от годового дохода. В п. 3 извещения указан регистрационный № (копия прилагается).

В соответствии с извещением страхователю от Отдела Пенсионного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ было повторно направлено извещение о размерах тарифов страховых взносов 5% от годового дохода, был сообщён регистрационный №.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ КФХ перечисляло в бюджет отчисления. Налоговой инспекцией в 1996 г. был выписан штраф КФХ, который они незамедлительно оплатили, что подтверждается квитанциями.

КФХ исправно сдавало отчет в Налоговую инспекцию по Истринского муниципальному району, что подтверждается ведомостью финансовых результатов.

КФХ вело свою деятельность, закупало мелкий рогатый скот для ведения своей деятельности, посевные культуры и пр., что подтверждается квитанциями.

Согласно постановлению главы <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка гражданке ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Синеглазка» растеневодческо-животноводческого направления, было выделено 6 Га, а именно ФИО1 2 Га, ФИО7 ( отцу ФИО2)– 2 Га, ФИО6 ( мужу ФИО1, отцу ФИО8) – 2 Га, в районе д. Денежкино колхоза «Путь Ильича».

П. 4 указанного постановления было дано распоряжение о регистрации КФХ «Синеглазка», занесении его в книгу записи выдачи госактов на право наследуемого владения, собственности и заключения договоров.

К указанному постановлению был утверждён проект отвода земельного участка под организацию фермерского хозяйства из земель «Колхоз Ильича».

Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №МО-8-16-140 ФИО1 был представлен земельный участок площадью 6 Га.

К указанному акту имеется чертеж границ земельного участка, находящегося в собственности, владении, пользовании ФИО1 с описанием границ смежных землепользователей.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником первой очереди после смерти ФИО6, ФИО1 и ФИО8

ФИО8 и ФИО1 приняли наследство путем подачи заявления в КФХ о приеме их в члены КФХ, принимали активное участие в формировании КФХ, содержании и ведении хозяйства КФХ, ухаживали за земельным участком, ФИО1 долгое время была главой КФХ. Наследник ФИО8 не просил выделить ему компенсацию после приятия наследства, а просил включить его в состав членов КФХ «Синеглазка», что подтверждается протоколами общего собрания членов КФХ.

Согласно выписке из протокола общего собрания членок КФХ Синеглазка от ДД.ММ.ГГГГ повесткой дня было: 1. Обращение наследника умершего ДД.ММ.ГГГГ члена КФХ «Синеглазка» ФИО6 – ФИО8 в КФХ «Синеглазка» с заявлением о приеме их в члены КФХ, 2. Обращение наследника умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6- ФИО1 о перераспределении имущественного пая в КФХ «Синеглазка».

Согласно решения общего собрания: 1. Принят в члены КФХ «Синеглазка» ФИО8 с правом доли 1/6, 10 000 кв. м, земельного участка по адресу: МО, <адрес>. Вблизи <...>. Увеличена доля члена КФХ «Синеглазка» ФИО1 до ?, 30 000 кв.м. земельного участка по адресу: МО, <адрес>. Вблизи д. Денежкино.

Член КФХ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО7, являются ФИО2, ФИО3 Они приняли наследство путем подачи заявления в КФХ о приеме их в члены КФХ, принимали активное участие в формировании КФХ, содержании и ведении хозяйства КФХ, ухаживали за земельным участком. ФИО2 до настоящего времени является главой КФХ.

Наследник ФИО2 и ФИО3 не просили выделить им компенсацию после приятия наследства, а просили включить их в состав членов КФХ «Синеглазка», что подтверждается протоколами общего собрания членов КФХ.

Согласно решения общего собрания: 1. Принят в члены КФХ «Синеглазка» ФИО2 с правом доли 1/6, 10 000 кв.м., земельного участка по адресу: МО, <адрес>. Вблизи д. Денежкино. 2. Принят в члены КФХ «Синеглазка» ФИО3 с правом доли 1/6, 10 000 кв.м., земельного участка по адресу: МО, <адрес>. Вблизи д. Денежкино.

Согласно решения общего собрания: 1. Увеличена доля члена КФХ «Синеглазка» ФИО1 до 2/3, 40 000 кв.м. земельного участка по адресу: МО, <адрес>. Вблизи д. Денежкино.

Согласно выписке из протокола общего собрания членок КФХ Синеглазка от ДД.ММ.ГГГГ повесткой дня было: 1. Отчет Главы КФХ «Синеглазка» ФИО1, 2. Переизбрание главы КФХ «Синеглазка» ФИО1

Согласно решения общего собрания:1. Освободить члена КФХ «Синеглазка» ФИО1 от занимаемой должности главы. 2.Назначить главой КФХ «Синеглазка» ФИО2

Таким образом, КФХ «Синеглазка» за весь период своего существования осуществляло свою деятельность, были организованы общие собрания общества, что подтверждается выписками из протокола общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Синеглазка» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО1 2 Га, ФИО7 ( отцу ФИО2)– 2 Га, ФИО6 ( мужу ФИО1, отцу ФИО8) – 2 Га, из которых сформирован земельный участок с КН <данные изъяты> перешло к ФИО1, ФИО2 и ФИО7

Истец считает, что право за земельный участок площадью 6 га имелось именно у наследодателей в долях определённых общим собранием КФХ, а не у КФХ и перешло в порядке наследования наследникам принявшим наследство и продолжившим использовать наследственный земельный участок в целях КФХ «Синеглазка».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Синеглазка» от ДД.ММ.ГГГГ главой КФХ «Синеглазка» был избран ФИО2, ввиду сложения своих полномочий бывшего главы КФХ ФИО1, ввиду преклонного возраста.

Земельный участок сформирован на местности имеет кадастровый №. Предыдущим главой КФХ ФИО1 земельный участок принадлежащий КФХ размером 60000 кв.м., был поставлен на кадастровый учет. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН и актом согласования границ.

Согласно постановления администрация г.о. Истра 90/04 ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку, который принадлежит КФХ с КН <данные изъяты> был присвоен адрес: <адрес>, с/п Новопетровское, КФХ «Синеглазка», вблизи д. Денежкино.

Согласно Постановления Администрация г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ №п. 2 присвоен адрес земельному участку, с КН <данные изъяты> площадью 60 000 кв.м., в категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для организации КФХ «Синеглазка», принадлежащему ФИО1: РФ, <адрес>, г.о. Истра, территория КФХ «Синеглазка», участок №.

П. 3 ФИО1 была уполномочена обратится в филиал ФГГБУ КФП Росреестра по МО с заявлением о внесении сведений в адрес объекта недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 60 000 кв.м. был представлен КФХ «Синеглазка», право зарегистрировано в установленном законом порядке. КФХ «Синеглазка» не ведет деятельность начиная с ДД.ММ.ГГГГ Главой КФХ является истец ФИО2 В настоящее время КФХ прекратило свою деятельность.

На основании изложенного просит суд, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского фермерского хозяйства «Синеглазка», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Истра, территория крестьянского фермерского хозяйства «Синеглазка», участок №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО9 (л.д. 14-15) в судебном заседании доводы, искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления (л.д. 93,94) не возражает против удовлетворения требований ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявления (л.д. 71-72, 73-81) не возражает против удовлетворения требований ФИО2

Представитель ФИО1 по ордеру адвокат ФИО10 (л. д. 82) не возражала, против удовлетворения исковых требований ФИО2

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно норм Земельного кодекса РСФСР, в редакции, действовавшей до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передавались по их заявлению до издания Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе и в пожизненное наследуемое владение, а после издания названного Указа по их желанию в собственность (статьи 58,59). Аналогичное правило содержалось в Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений, часть I статьи 4, статьи 10,11).

Из указанного следует, что действовавшее на момент возникновения правоотношений законодательство предусматривало предоставление земельного участка гражданам для образования КФХ, а не самим КФХ.

То есть, в пожизненное наследуемое владение земельные участки предоставлялись только гражданам, в том числе и для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Юридические лица не являлись субъектами права пожизненного наследуемого владения. По смыслу указанных норм действующего законодательства РФ право пожизненного наследуемого владения может принадлежать только гражданину, то есть физическому лицу, поскольку только этому субъекту гражданских отношений свойственно понятие «жизнь», а указанное право прекращается, как следует из названия права, с окончанием жизни.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> от 25.11.1992г. № ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 6,0 га. (пашня), для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Синеглазка» (л. д. 48 обратная сторона).

Членами КФХ «Синеглазка» являлись ФИО1, ФИО11, ФИО6

Согласно п. 1 постановления Главы администрации <адрес> от 25.11.1992г. №, ФИО1 был предоставлен для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Синеглазка» растениеводческого - животноводческого направления земельный участок общей площадью 6,0 га. (пашня), в собственность в пределах средне-районной доли: ФИО1 – 2,0 га., ФИО7 – 2,0 га., ФИО6- 2,0 га.

Главой КФК была утверждена ФИО1

К указанному постановлению был утверждён проект отвода земельного участка под организацию фермерского хозяйства из земель «Колхоз Ильича» (л.д. 48).

ФИО1 председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> был выдан акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №МО-8-16-140 на земельный участок площадью 6 Га. (л.д. 50-51), и чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении пользовании (л.д. 52).

Согласно свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, на основании Постановления главы <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный №, было зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство «Синеглазка». Форма собственности частная. Глава хозяйства ФИО1 (л.д.53).

Согласно устава крестьянского хозяйства на момент его основания членами хозяйства были ФИО1, ФИО6, ФИО7, хозяйство находилось по адресу: <адрес>, д. Пречистое. (л.д. 54-57).

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 266 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Наследником первой очереди после смерти ФИО6 являются ФИО1 и ФИО8

Наследник ФИО8 не просил выделить ему компенсацию после приятия наследства, а просил включить его в состав членов КФХ «Синеглазка», что подтверждается протоколами общего собрания членов КФХ (л. д. 27).

Согласно выписке из протокола общего собрания членок КФХ Синеглазка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принят в члены КФХ «Синеглазка» с правом доли 1/6, 10 000 кв. м, земельного участка по адресу: МО, <адрес>. Вблизи д. Денежкино, ФИО1 увеличена доля члена КФХ «Синеглазка» до ?, 30 000 кв.м. земельного участка по адресу: МО, <адрес>. Вблизи д. Денежкино.

12.11.2002г. умер ФИО7 Наследниками первой очереди после смерти ФИО7, являются ФИО2 и ФИО3

ФИО2 и ФИО3 не просили выделить им компенсацию после приятия наследства, а просили включить их в состав членов КФХ «Синеглазка», что подтверждается протоколами общего собрания членов КФХ.

Согласно выписке из протокола общего собрания членок КФХ «Синеглазка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены КФХ «Синеглазка» с правом доли 1/6, 10 000 кв.м., земельного участка по адресу: МО, <адрес>. Вблизи д. Денежкино. ФИО3 принят в члены КФХ «Синеглазка» с правом доли 1/6, 10 000 кв.м., земельного участка по адресу: МО, <адрес>. Вблизи д. Денежкино (л.д. 25).

Согласно выписке из протокола общего собрания членок КФХ «Синеглазка» от ДД.ММ.ГГГГ увеличена доля члена КФХ «Синеглазка» ФИО1 до 2/3, 40 000 кв.м. земельного участка по адресу: МО, <адрес>. Вблизи д. Денежкино, в связи со смертью ФИО12 (л.д. 24).

Согласно выписке из протокола общего собрания членок КФХ Синеглазка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освобождена от занимаемой должности Главы КФХ «Синеглазка». Главой КФХ «Синеглазка» назначен ФИО2 (л.д. 26).

Поскольку спорный участок находился в собственности наследодателей, КФХ «Синеглазка» за весь период своего существования осуществляло свою деятельность, были организованы общие собрания общества, что подтверждается выписками из протокола общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Синеглазка» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и их право было зарегистрировано в установленном законом порядке, к наследникам перешло право за земельный участок площадью 6 га в долях определённых общим собранием КФХ.

Материалами дела установлено, что наследники наследство приняли, продолжили использовать наследственный земельный участок в целях КФХ «Синеглазка».

Земельный участок с кадастровым №. общей площадью 06 га сформирован на местности, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН и актом согласования границ.

Согласно Постановления Администрация г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ №п. 2 земельному участку, с КН <данные изъяты> площадью 60 000 кв.м., в категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для организации КФХ «Синеглазка», принадлежащему ФИО1, присвоен адрес, РФ, <адрес>, г.о. Истра, территория КФХ «Синеглазка», участок №.

КФХ «Синеглазка» не ведет деятельность начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время КФХ прекратило свою деятельность.

Поскольку между собственниками спорного земельного участка достигнуто соглашение о передаче долей ФИО2, что подтверждено материалами дела, а именно заявлениями ФИО1 и ФИО3 о том, что они не возражают о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского фермерского хозяйства «Синеглазка», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Истра, территория крестьянского фермерского хозяйства «Синеглазка», участок №, в ином порядке признание права собственности на спорный земельный участок за ФИО2 не возможно, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского фермерского хозяйства «Синеглазка», расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Истра, территория крестьянского фермерского хозяйства «Синеглазка», участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Путынец