Дело № 2- 3657/2022

73RS0002-01-2022-006490-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 13 октября 2022 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что согласно письму из администрации города Ульяновска от 19.05.2022 года ФИО2 признана нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя ФИО1, умершего мужа истицы. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 69,6 кв.м. В том числе жилая площадь 46,1 кв.м., вспомогательная площадь 23,5 кв.м. На возведение лоджии разрешение не предъявлено. Истица просит сохранить реконструированную квартиру по адресу: <адрес> реконструированном состоянии. Признать право собственности на указанную квартиру за истицей ФИО2, а также за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения по ? доли на каждого собственника.

Суд привлек в качестве третьих лиц: Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Суду пояснила, что в квартире была произведена реконструкция, выход на балкон произвели из кухни.

В судебном заседании представитель истица - ФИО7 по устному ходатайству исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании третьи лица по делу: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6 не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Ранее в судебном заседании пояснили, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Порядок и условия приватизации муниципальных и государственных жилых помещений фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Статья 2 Закона устанавливает, что правом на бесплатную приватизацию обладают граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Приватизация жилых помещений является правом гражданина, а не обязанностью, и осуществляется на добровольной основе.

Согласно статье 7 Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым признается объект недвижимого имущества, пригодный для постоянного проживания граждан (отвечающий установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Обращаясь в суд с иском, истца просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить

реконструированную квартиру по адресу: <адрес> реконструированном состоянии. Признать право собственности на указанную квартиру за истицей ФИО2, а также за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 31.05.1 986 года рождения по ? доли на каждого собственника.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 13.09.2022 года в указанной квартире значатся зарегистрированными: наниматель ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была снята по адресу спорной квартиры 25.03.2020 года.

Согласно сообщениям АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» Ульяновское областное БТИ от 31.08.2022 года ведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщению из Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по учету и распределению жилой площади администрация <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) рассмотрено заявление ФИО2 о признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя - мужа заявительницы - ФИО1, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Решением комиссии просьба удовлетворена.

Согласно сообщению Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска от 31.08.2022 года, жилое помещение по адресу: <адрес> собственность граждан не передавалось.

По данному гражданскому делу была проведена судебная строительною - техническая экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта за № от 11 октября 2022 года, сопоставляя выполненные работы с нормативными требованиями, эксперт пришел к выводу, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения - <адрес> в <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований, следовательно, соответствуют действующим нормативным требованиям - СНиП, СП и т. д.

Жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений.

Учитывая вышеизложенные установленные обстоятельства, представленные доказательства, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО2, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Колбинова