РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело №...

УИД: 66RS0№...-67

Мотивированное решение составлено:

17.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года (место расположения обезличено)

Тагилстроевский районный суд (место расположения обезличено) в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Бусыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «(место расположения обезличено)» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации муниципального образования «(место расположения обезличено)» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Исковое заявление мотивировано тем, что ../../.... г. между Р. и Администрацией (место расположения обезличено) был заключен договор социального найма жилого помещения №.... Предоставлены две комнаты площадью 28 кв.м. в (место расположения обезличено). ../../.... г. Р. умер. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась истец, иные наследники обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Нотариусом не были включены спорные комнаты. ../../.... г. Р. через отдел ГБУ СО «МФЦ» обратился с заявлением о приватизации жилого помещения.

Истец просит включить в наследственную массу Р. следующие жилые помещения: жилое помещение комната №... площадью 14,5 кв.м. с кадастровым номером №..., и жилое помещение комната №... площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: (место расположения обезличено). А также признать право собственности на данное имущество в порядке наследования после смерти Р., умершего ../../.... г..

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что после отзыва заявления о приватизации, Р. повторно в администрацию города не обращался.

Ответчик Администрация (место расположения обезличено), в лице своего представителя, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус У. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с положениями Закона РФ от ../../.... г. №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ../../.... г. №... исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для разрешения спора является факт обращения с вопросом о приватизации, а также факт отзыва заявления.

Судом установлено, что договором социального найма жилого помещения №... от ../../.... г. Р. и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 28 кв.м. в трехкомнатной (место расположения обезличено) общей площадью 69,4 кв.м., находящиеся по адресу: (место расположения обезличено).

../../.... г. Р. обратился с заявлением о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно свидетельства о смерти Р. умер ../../.... г..

К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 Иные наследники первой очереди обратились к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства.

Также в ответ на судебный запрос Администрация муниципального образования «(место расположения обезличено)» представило суду заявление Р. и ФИО1, в котором они просили прекратить оформление договора в передаче жилого помещения в собственность граждан по адресу: (место расположения обезличено), уд. Ульяновская, (место расположения обезличено) связи с необходимостью расселения.

Таким образом, поскольку на момент смерти Р. не имелось неразрешенного заявления о приватизации жилого фонда, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «(место расположения обезличено)» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд (место расположения обезличено).

Судья подпись С.В. Сологуб

Копия верна.

Судья С.В. Сологуб