Дело № 2-1136/2023

УИД 79RS0002-01-2023-001190-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023года г. Биробиджан ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

с участием помощника прокурора Королева В.В.

истцов ФИО1, ФИО2

представителя ответчика ФИО4

при секретаре Перминой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Биробиджана в интересах ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 к мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора города Биробиджана в интересах истцов обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности. Свои требования мотивировал тем, что ФИО2 по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>. Членами ее семьи по данному договору являются муж - ФИО1, дочь - ФИО3 Многоквартирный <адрес> в <адрес> ЕАО на основании распоряжения мэрии города от 25.12.2014 № признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения установлен до 31.12.2022. Однако ФИО2 и члены ее семьи, до настоящего времени не расселены, вынуждены проживать в опасных условиях.

Просил суд: обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО» предоставить ФИО2, ФИО1, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО», отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан», в виде отдельной двухкомнатной квартиры равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению 32,5 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора г.Биробиджана Королев В.В., истцы ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 доводы и требования иска поддержали.

Суду пояснили, что ФИО2 вместе с семьей проживает в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу в 2014г. Срок расселения закончился, но жильцы не расселены. В доме невозможно проживать, дом неоднократно подвергался наводнению. Квартира холодная, тепло в ней не задерживается, так как стены повело, образовались трещины, через которые видно улицу. В доме плесень, сырость, штукатурка осыпается. Пол пошел буграми, волнами, трубы гнилые, дымоход не рабочий.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что спорный дом признан аварийным, но он включен в адресную программу расселения со сроком расселения 2025г. Но на сегодняшний день у мэрии нет возможности предоставить жилое помещение. Приобрести квартиры на вторичном рынке не получается, аукционы проходят впустую. Три дома находятся в стадии строительства, когда они будут построены, жилье будет предоставлено жильцам аварийных домов.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ч.2).

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из представленных документов установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО2 по договору социального найма от 27.03.2008 №. По указанному адресу зарегистрированы и проживают истец с 16.11.2007, ФИО1 с 04.04.2008, несовершеннолетняя ФИО3 с 07.04.2008.

Спорная квартира имеет общую площадь 32,5 кв.м.

По сведениям регистрирующего органа ФИО2, ФИО1, ФИО3 не имеют в собственности недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что семья ФИО2 с 2008г. проживает в квартире по адресу <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО5 на основании договора социального найма.

Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 18.12.2014 № 90 спорный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Распоряжением мэра города от 25.12.2014 №722 принято решение о расселении жильцов до 31.12.2022

Спорный жилой дом включен в государственную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Планируемая дата окончания переселения 2025г.

Из решения Биробиджанского районного суда от 24.02.2022 следует, что спорный жилой дом обследован при проведении строительно-технического заключения в 2021г. Заключением установлено, что в доме имеются критические повреждения несущих элементов, которые возникли в результате ЧС 2020г., вызваного интенсивным выпадением осадков и подъемом паводковых вод. Произошло разрушение целостности фундамента, на полах появился грибок. Выявленные нарушения конструкции создают опасность для дальнейшего проживания.

В связи с изложенным, суд считает, что требование о предоставлении жилого помещения заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что требование не подлежит удовлетворению, так как государственной программой установлен срок расселения дома до 2025, не может быть принят судом. Часть 2 статьи 57 ЖК РФ устанавливает, что граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договорам социального найма. Какие-либо условия, при которых указанной категории граждан может быть отказано в предоставлении жилья внеочереди, законом не предусмотрены.

Суд так же учитывает, что в результате ЧС 2020г. дом получил критические повреждения, находится в нем опасно.

Таким образом, предоставляемое истцам жилое помещение должно соответствовать следующим характеристикам: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан», отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте муниципального образования «Город Биробиджан», в виде отдельной квартиры, с размером общей площади не менее 32,5 квадратных метра.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ :

Исковые требования заместителя прокурора города Биробиджана (ИНН <***>) в интересах ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 к мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» о возложении обязанности предоставить жилое помещение, удовлетворить.

Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (№), несовершеннолетней ФИО3 (паспорт №) по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» в виде отдельной квартиры, с размером общей площади не менее 32,5 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья О.Н. Лаврущева

Мотивированное решение

изготовлено 22.05.2023