Дело № 02-3487/2025
УИД 77RS0024-02-2024-020122-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года город Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре Атанян С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3487/2025 по исковому заявлению ООО «УК Федерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Федерация» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 999,98 руб., пени за период с 11.09.2021 по 01.07.2024 в размере 23 567,86 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 311 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры № 146, расположенной по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, РП Бутово, ЖК «Бутово-Парк», д. 26, управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Федерация». Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанность по оплате ЖКУ не исполняет, в связи с чем за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 образовалась задолженность в общей сумме 81 999,98 руб. На данную задолженность были начислены пени в размере 23 567,86 руб. за период с 11.09.2021 по 01.07.2024. По заявлению истца мировым судьей 06 августа 2024 года вынесен судебный приказ, который впоследствии в связи с поступлением от ответчика возражений отменен определением от 21.08.2024, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Представитель истца ООО «УК Федерация» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании подпункта «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено, что ООО «УК Федерация» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, РП Бутово, ЖК «Бутово-Парк», д. 26 на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 28 июня 2021 года.
ООО «УК Федерация» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания многоквартирного жилого дома, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения ОДН, водоотведения ОДН, электроэнергии, электроэнергии ОДН), что подтверждается представленными истцом в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями.
ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 146, расположенная по адресу: Московская обл., г.о. Ленинский, РП Бутово, ЖК «Бутово-Парк», д. 26.
Ввиду ненадлежащего исполнения в период с 01.09.2021 по 30.06.2024 обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 81 999,98 руб., что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету № <***>, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № <***>.
На данную задолженность были начислены пени в размере 23 567,86 руб.
По заявлению истца мировым судьей 06 августа 2024 года вынесен судебный приказ, который впоследствии в связи с поступлением от ответчика возражений отменен определением от 21.08.2024.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
ФИО1 в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет истца по существу не оспорен. До настоящего времени задолженность по оплате ЖКУ ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.
Размер задолженности определен истцом правомерно, расчет произведен правильно, сведений об ином размере задолженности ответчиком не предоставлено.
Таким образом, заявленные ООО «УК Федерация» исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 999,98 руб. подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты за период с 11.09.2021 по 01.07.2024 в размере 23 567,86 руб. подлежит удовлетворению.
Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «УК Федерация» подтвержденные документально расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 311 руб.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1).
Представленные письменные доказательства, подтверждают несение ООО «УК Федерация» расходов на оплату услуг представителя, не оспорены в установленном порядке, являются допустимыми, в связи с чем, учитывая сложность дела, длительность его рассмотрения в суде первой инстанции, объем оказанных представителем истца услуг, а также отсутствие возражений ответчика, суд находит заявленный размер расходов на оплату услуг представителя соответствующим объему проделанной последним работы, а потому взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «УК Федерация» расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Федерация» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 81999 руб. 98 коп., пени в размере 23567 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3311 руб., расходы на юридические услуги в размере 30000 руб. 00 коп., а всего в размере 138878 (сто тридцать восемь тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 84 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года
Судья О.Н. Рощина