УИД 77RS0029-02-2025-000594-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2350/25 по иску фио фио к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения от 10.04.2017 года. По просьбе своей знакомой ФИО1 она зарегистрировала ее в своей квартире. При этом стороны устно договорились, что ответчик будет зарегистрирован в квартире не более одного года, после чего добровольно снимется с регистрационного учета, а также будет оплачивать часть жилищно-коммунальных услуг, как пользователь данного жилого помещения. Однако ответчик в квартире не проживала, свои обязательства по оплате ЖКУ не исполняла, после регистрации в квартире прекратила общение, добровольно сняться с регистрационного учета отказалась.

Истец фио, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель 3-е лица УФМС России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Собственником указанного жилого помещения является ФИО2 на основании договора дарения квартиры от 10.04.2017 года, заключенного с фио (л.д. 13-19).

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 с 04.05.2022 года и ответчик ФИО1 с 12.04.2023 года (л.д. 20-22).

Из искового заявления и данных в ходе судебного заседания объяснений стороны истца следует, что по просьбе своей знакомой ФИО1 истец зарегистрировал ее в своей квартире. При этом стороны устно договорились, что ответчик будет зарегистрирован в квартире не более одного года, после чего добровольно снимется с регистрационного учета, а также будет оплачивать часть жилищно-коммунальных услуг, как пользователь данного жилого помещения. Однако ответчик в квартире не проживала, свои обязательства по оплате ЖКУ не исполняла, после регистрации в квартире прекратила общение с истцом, добровольно сняться с регистрационного учета отказалась.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио (паспортные данные) к ФИО1 (паспортные данные) о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 28 мая 2025 года

Судья: Изотова Е.В.