Решение по делу № 2-2412/2022 от 29.09.2023 - о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка.

Дело № 2-401/2023

УИД 76RS0017-01-2022-002497-88

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 29 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль 21 августа 2023 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района <адрес>, Администрации Курбского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). На момент смерти ей принадлежали на праве собственности:

- жилой дом по адресу: <адрес> в том числе: в части <данные изъяты> доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150), в части ? доли - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 38), справкой ППК «Роскадастр» об отсутствии учтенных до 1998 года прав на указанный дом (л.д. 125), постановлением главы администрации Курбского сельсовета Ярославского района Ярославской области №64 от 27.12.1996 «О присвоении нумерации домам по населенным пунктам <данные изъяты>» (л.д. 153-155),

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:261), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), выпиской из ЕГРН (л.д. 36).

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 139, 146, 147).

На момент смерти ФИО2 состояла в браке со ФИО3 (л.д. 11).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). После его смерти нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело № (л.д. 138), из которого следует, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО2, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась его дочь – ФИО1 ФИО6 (л.д. 79, оборот, 86). 19.12.2022 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство в отношении ЗУ:261.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 122-124) 24.12.2022 зарегистрировано право собственности ФИО1 на ЗУ:261, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Курбского сельского поселения ЯМР (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). В иске указала, что Истец приняла наследство после смерти ФИО3, вступив во владение Домом №22 и ЗУ:261. В результате межевания ЗУ:261, перешедшего к истцу в порядке наследования, установлено, что его площадь составляет 995 кв.м. Истец вправе оформить в собственность ЗУ:261 площадью 995 кв.м., в том числе на основании п.п. 4, 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области №22 от 27.04.2007.

На основании изложенного, истец просила:

- установить факт принятия наследства после смерти ФИО3,

- внести изменения в ГКН по фактическому использованию ЗУ:261 площадью 995 кв.м., установив границы участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 26.05.2022,

- признать за истцом право собственности на ЗУ:261 площадью 995 кв.м.

В судебное заседание не явились: истец; все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, ППК Роскадастр, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, кадастровый инженер ФИО4, УГИЗО Администрации ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец ФИО1, согласно телефонограмме, просила отложить рассмотрение дела для обеспечения явки кадастрового инженера и представителя. В удовлетворении ходатайства судом отказано ввиду непредставления доказательств уважительности причин неявки истца. Судом учтено, что в предыдущее судебное заседание, назначенное на 26.07.2023, истец также не явилась, просила его отложить по причине плохого самочувствия, однако, доказательств плохого самочувствия суду также предоставлено не было. Дело рассмотрено по существу, в порядке заочного производства.

Ранее в судебных заседаниях истец заявленные требования поддерживала. Поясняла, что является единственным наследником после смерти ФИО3 У ФИО3, ФИО2 других детей не было. На спорном ЗУ:261 находится Дом №22 в <адрес> с хозяйственными постройками, возведенными еще в 1980-х гг. Границы участка определены старым забором. Данным участком родители истца пользовались с 1960-х гг. Споров относительно границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Требование об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3 удовлетворению не подлежит, так как в силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В настоящем случае имеются документы, подтверждающие факт принятия наследства: свидетельство о праве на наследство от 19.12.2022. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Соответственно, истец приняла наследство после смерти ФИО3

Требование о признании за истцом права собственности на ЗУ:261 площадью 995 кв.м удовлетворению не подлежит. Право собственности истца на ЗУ:261 зарегистрировано в ЕГРН, никем не оспаривается. Права истца в указанной части не нарушены, защите не подлежат.

Спорным является только вопрос об установлении границ ЗУ:261, и, соответственно, определения его площади. Сведения об указанных индивидуальных характеристиках земельного участка подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Закон №218-ФЗ). Согласно п. 2 ст. 8 Закона №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В силу п. 4 ст. 8 Закон №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: … 3) описание местоположения объекта недвижимости; … 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В части установления границ ЗУ:261 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 26.05.2022, иск подлежит удовлетворению. В соответствии с указанным межевым планом (л.д. 15-21) площадь участка составляет 995 кв.м. Из заключения кадастрового инженера (л.д. 18) следует, что площадь ЗУ:261 определена по фактическим границам, на участке расположен объект капитального строительства, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Представленными фотоматериалами (л.д. 102-121) подтверждается, что местоположение границ ЗУ:261 закреплено старым забором, на участке находится дом №22 в <адрес>

Установление границ указанным образом не противоречит:

- положениям п. 1.1. ст. 43 Закона №218-ФЗ, согласно которым «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона…»,

- положениям п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому «гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

- положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому «граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность»,

От участников процесса возражения относительно предлагаемых к установлению границ ЗУ:261 не поступили. Доказательств нарушения требований закона при установлении предлагаемых границ ЗУ:261 не имеется, в связи с чем иск в части требований об установлении границ ЗУ:261 подлежит удовлетворению.

По смыслу п.п. 25 п. 1 ст. 26, пп. 2 п. 6 ст. 43, п. 4 ст. 48, пп. 5 п. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ спор о местоположении границ участка, а следовательно, и о площади участка, подлежит разрешению судом и решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации».

Учет изменений объекта недвижимости осуществляется в заявительном порядке, в связи с чем требование «внести изменения в государственный кадастр недвижимости» удовлетворению не подлежит. Надлежащим и достаточным способом защиты права истца является установление границ участка и его площади. Суд не является органом, осуществляющим ведение государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (№) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Курбского сельского поселения ЯМР (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 26.05.2022.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 (№) отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.