Дело №2-4837/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Монгуш Ч.С., при секретаре Нурзат С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии г. Кызыла об установлении факта проживания в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что с 2011 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. 20.01.2011 между истцом и Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Кызыла был заключен договор аренды земельного участка, и ему был передан земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по вышеуказанному адресу. Договор аренды земельного участка был в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва. По фактическим замерам площадь земельного участка по заборам составляет 621 кв.м. Истцом на указанном земельном участке построен жилой дом, что подтверждается техническим планом, техническим паспортом здания (жилого дома), договором аренды земельного участка, могут подтвердить свидетели. В жилом доме фактически проживает с 2011 года до марта 2015 года. Просит установить факт проживания истца в жилом доме, расположенном на земельном участке по указанному адресу по сегодняшний день.

Определением от 27.05.2025 в качестве соответчика привечена Мэрия г.Кызыла, в качестве третьих лиц - Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии г. Кызыла, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Кара-Сал А.А., действующая на основании ордера, исковое заявление поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Истец ФИО1 не явился, извещен, ранее свои требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, мэрии г.Кызыла, третьи лица Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии г. Кызыла, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика – мэрии г.Кызыла ФИО4, что у истца ФИО1 с Департаментом архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии г.Кызыла договора аренды на спорный земельный участок не имеется, распоряжениями земельных участков городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», государственная собственность на которые не разграничена осуществляет Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, мэрия г.Кызыла не является надлежащим ответчиком. Просит рассмотреть дело без их участия, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), и принимая во внимание, что стороны по делу извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, выслушав пояснения свидетелей, изучив письменный отзыв представителя ответчика, протоколы опроса свидетелей, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

При наличии спора о праве, данный факт подлежит установлению в порядке искового производства.

Право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства закреплено в части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации.

При этом положения данной нормы закона не содержит указания на то, что место жительства гражданина определяется по месту его регистрации.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жило помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что между истцом и Муниципальным учреждением «Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Кызыла 20.01.2011 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 791 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 5 лет с 20.01.2011 по 20.01.2016, годовой размер арендной платы составляет 10 400 рублей. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва 21.09.2011 №163/2011-45, о чем имеется соответствующий штамп.

На основании части 14 статьи 24 Закона N 218-ФЗ технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и машино-мест в здании, сооружении. В случае, если в соответствии с проектной документацией в здании, сооружении расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация включается в технический план помещения. При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.

Технический план в связи созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> Б, кадастровым номером № подготовлен кадастровым инженером № согласно характеристике объекта недвижимости: вид объекта недвижимости – здание, назначение здания –жилой дом, материал наружных стен деревянный, с площадью 49.4 кв.м., год завершения строительства 2002. Составлена схема геодезических построений.

18.03.2019 Государственным унитарным предприятием Республики Тыва «Бюро технической инвентаризации» выдан технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, согласно которому в объекте имеются жилой дом, пристройка, забор, уборная, ворота с калиткой, площадью 151, 6 кв.м. Инвентаризационный № инвентаризационная стоимость в ценах на дату составления паспорт – 305610 руб.

17.04.2025 кадастровым инженером ФИО подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. По фактическим замерам площадь земельного участка составляет по забору 621 кв.м., в ходе кадастровых работ использован геодезический метод вычисления координат работы по межеванию земельного участка.

Истец обращался с заявкой о подключении электроснабжения в связи с новым строительством жилого дома по вышеуказанному адресу в ОАО «Тываэнерго» 02.12.2015.

Согласно акту осмотра №24 от 17.07.2025 специалистом Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-1). На земельном участке имеется одноэтажное строение, которое построено без наличия разрешительных документов, и оценивается как самовольная постройка, на данном земельном участке не предусмотрено размещение и строительство частного сектора.

Согласно ответу на запрос ППК «Роскадастр» от 15.07.2025 идентифицировать объект недвижимости с кадастровым номером № не удалось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что проживает по адресу: <адрес>. Истец переехал жить по данному адресу в 2012 году, сразу начали общаться, они построили на участке жилой дом, данная постройка им не мешает, каких-либо наложений границ не имеется. Факт своего построения дома и проживания в нем свидетеля подтверждается регистрацией и свидетельством о государственной регистрации права.

Свидетель ФИО3 показала, что проживает по адресу: <адрес>, свой дом они начали строить в 2009 году, а истец начал строиться на земельном участке в 2010 году и с тех пор он там проживает, каких-либо наложений границ не имеется. Факт своего проживания свидетеля подтверждается регистрацией.

Из протокола пороса свидетеля ФИО2 следует, что проживает по адресу <адрес> со своей семьей с 2011 г. соседей, а именно истца, по <адрес> знает с тех пор как переехала жить на указанный дом, которые проживают в этом доме непрерывно, может охарактеризовать их исключительно с положительной стороны.

Из протокола пороса свидетеля ФИО3 следует, что проживает по адресу <адрес> 2008 г. со своей семьей. Истца ФИО1 знает как своего соседа, он проживает по адресу <адрес> с 2009 г. и по настоящее время, других лиц там не проживало.

Таким образам, судом установлено, что истец проживает по указанному адресу длительное время с 2011 года, данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 ФИО3 техническим паспортом жилого дома, заявлением истца о подключении к дому электроэнергии.

Показания допрошенных свидетелей согласуются с материалами дела, каких-либо сомнений у суда не возникает, оснований не доверять их показаниям у суда не имеется, в связи с чем, суд их берет за основу судебного акта как надлежащие доказательства по делу.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Тыва от 17.12.2024 N 583 "О внесении изменений в Положение о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Тыва", Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва осуществляет в установленном порядке учет лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, ведение реестра лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно и выдачу выписок из указанного реестра." Соответственно Мэрия г.Кызыла не осуществляет такие функции, и не может быть ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление истца подлежит частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии г. Кызыла об установлении факта проживания в жилом доме, удовлетворить частично.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) с 2011 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 июля 2025 года.

Судья Ч.С. Монгуш