72RS0021-01-2024-006410-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 января 2025 года Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре Уткиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-859/2025 по иску ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Боровский» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Боровский» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО3 по праву собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилое помещение – квартиру, общей площадью 80,8кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Истцу ФИО5 по праву собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилое помещение, ФИО2 по праву собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилое помещение. Ответчику ФИО4 по праву собственности принадлежит 3/6 доли в праве собственности на жилое помещение. Квартира состоит из четырех жилых комнат, жилая площадь квартиры составляет 52,2кв.м. В квартире проживает ответчик, истцы в квартире не проживают. Ответчик, единолично пользуясь коммунальными и иными дополнительными услугами в отношении жилого помещения, имеет задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 176 205,73 рублей, размер пени составляет 201 160,99 рублей, что подтверждается анализом начислений за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Боровский». В связи с чем судебным приказом №2-2963/2024-1М от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № Тюменского судебного района взыскана задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло и электроэнергию в размере 417 136,11 рублей, исчисленная в отношении жилого помещения. Истцы считают необходимым определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения в целях самостоятельного исполнения обязанности по оплате данных услуг. На основании изложенного просят определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных и иных дополнительных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, общей площадью 80,8кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО5, ФИО3, ФИО2 по 1/6 доли каждому от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные и иные дополнительные услуги в отношении жилого помещения; ФИО4 – 3/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные и иные дополнительные услуги в отношении жилого помещения; установить, что оплату жилищно-коммунальных услуг за ФИО2 производят ФИО3 и ФИО4 до момента совершеннолетия ФИО2; возложить на МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Боровский» обязанность производить начисления и расчет за жилое помещение, коммунальные и иные дополнительные услуги в отношении указанного жилого помещения согласно установленного решением суда порядка оплаты жилищно-коммунальных и иных дополнительных услуг отношении жилого помещения; в решении суда указать, что решение является основанием для выставления отдельных платежных документов об оплате жилищно-коммунальных и иных дополнительных услуг в отношении указанного жилого помещения согласно установленному решением суда порядку оплаты жилищно-коммунальных и иных дополнительных услуг; возложить на ФИО4 обязанность по единоличной оплате задолженности в размере 176 205,73 рублей и пени в размере 201 160,99 рублей по жилищно-коммунальным и иным дополнительным услугам в отношении жилого помещения, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения ела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, представил суду письменное заявление, в котором признал заявленные исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Боровский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представлено, дело рассмотрено без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО3, ФИО2, ФИО5 принадлежит по 1/6 доли, а ФИО4 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из доводов искового заявления и представленных суду материалов дела следует, что ответчик ФИО4, единолично пользуясь коммунальными и иными дополнительными услугами в отношении жилого помещения, имеет задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 176 205,73 рублей, размер пени составляет 201 160,99 рублей, что подтверждается анализом начислений за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Боровский».

Указанные выше обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

Анализ изложенных выше обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО5 в размере 1/6 долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО3 в размере 1/6 долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО2 в размере 1/6 долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО4 3/6 доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

Оплату жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО2 производят ФИО3 и ФИО4 до момента совершеннолетия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ).

Возложить на МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство п. Боровский» обязанность производить начисления и расчет за жилое помещение, коммунальные и иные дополнительные услуги в отношении указанного жилого помещения согласно установленного решением суда порядка оплаты жилищно-коммунальных и иных дополнительных услуг отношении жилого помещения.

Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов об оплате жилищно-коммунальных и иных дополнительных услуг в отношении указанного жилого помещения согласно установленному решением суда порядку оплаты жилищно-коммунальных и иных дополнительных услуг.

Возложить на ФИО4 обязанность по единоличной оплате задолженности в размере 176 205,73 рублей и пени в размере 201 160,99 рублей по жилищно-коммунальным и иным дополнительным услугам в отношении жилого помещения, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025.

Председательствующий: В.Б.Миронова