РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 14 декабря 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

М.А. Курочкиной

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5106/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность истца части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность истца части жилого дома, мотивировал свои требования тем, что ему и ответчику на праве долевой стоимости принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он занимает обособленную часть жилого дома, с отдельным входом, под домом ему принадлежит земельный участок.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования признала, предоставила суду заявление о признании требований истца, которое приобщено к материалам гражданского дела.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (46/100 долей в праве собственности) и ФИО3 ( 54/100 долей в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел в натуре доли из общего имущества может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартира). Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 4 от дата (в редакции от дата) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Как установлено абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, усматривается, что помещения, которые занимают истец и ответчик представляют собой изолированные части жилого дома.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. С целью исключения правовой неопределенности в отношении оставшейся части жилого дома, суд полагает необходимым оставить ее в собственности ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>

Выделить ФИО2 в собственность объект капитального строительства жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., образованный в результате выдела в натуре 46/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений на плане:

Помещение № веранда площадью 16,7 кв.м.,

Помещение № прихожая площадью 7,4 кв.м.,

Помещение № санузел площадью 4,9 кв.м.,

Помещение № кухня площадью 8,1 кв.м.,

Помещение No5 жилая комната площадью 19,5 кв.м.,

Помещение № веранда площадью 8,3 кв.м.,

Оставить в собственности ФИО3 объект капитального строительства жилой дом общей площадью 102,4 кв.м., образованный в результате выдела в натуре 54/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений на плане:

Помещение № холодная пристройка площадью 8,3 кв.м.,

Помещение № кухня площадью 10,1 кв.м.,

Помещение № санузел площадью 3,3 кв.м.,

Помещение № жилая комната площадью 32,2 кв.м.,

Помещение No5 коридор площадью 5,6 кв.м.,

Помещение № жилая комната площадью 20,5 кв.м.,

Помещение № жилая комната площадью 16,1 кв.м.,

Помещение No8 встроенный шкаф площадью 2,4 кв.м.,

Помещение № кладовая площадью 3,8 кв.м.,

Общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина