Решение по делу № 2-4774/2022 от 19.12.2022 | Кировский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

УИД-05RS0№-10

Гр.<адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 декабря 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания Щайхахмедове Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>» об установлении факта владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка общей площадью 390 кв.м, и жилого дома общей площадью 111,40, кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>);

об установлении факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде земельного участка общей площадью 390 кв.м, и жилого дома общей площадью 111,40 кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>);

о включении земельного участка общей площадью 390 кв.м, и жилого дома общей площадью 111,40 кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>), в наследственную массу оставшихся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

о признании за ФИО1 в порядке наследования после отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок общей площадью 390 кв.м, и жилого дома общей площадью 111,40 кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>).

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (далее- Администрация <адрес>) об факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в виде дома в <адрес>(ныне <адрес>).

В обоснование своих требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от "21" февраля 2011 г. I-БД №. Он является сыном наследодателя, о чем свидетельствует копия свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец ФИО1 в 1979 г. приобрел дом по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. ФИО1 является единственным наследником, который изъявил желание вступить в наследство, что следует из справки нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ Остальные наследники наследство не принимали, на него в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают. ФИО1 принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: восстановил каменное ограждение дома, посадил фруктовый сад и установил металлическое сетчатое ограждение. Также ФИО1 был оплачен земельный налог за период 2019, 2020, 2021 г„ квитанции об оплате приложены к иску. Таким образом, ФИО1 фактически принял имущество после смерти своего отца ФИО2 в виде дома по <адрес> (ныне <адрес>. Установление факта принятия наследства заявителем необходимо ему для обновления линии водопровода, линии электропередачи газопровода и т.д. В течение установленного законом срока заявитель не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, так как он достоверно не знал о том, что он является наследником и имеет право на домостроение, принадлежащее его отцу ФИО2. При таких обстоятельствах получить надлежащие документы без обращения в суд заявитель не имеет возможности. При жизни ФИО2 завещание не составлялось. Действия по фактическому принятию наследства были совершены наследником ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что могут подтвердить свидетели: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибрагимов Мусакай Гасанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Ахмеднаби Гасанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нотариусом ФИО3 выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ Регистрационный № о том, что на основании поданного заявления Ибрагимовым Махмудом Гасановичаем от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу его отца - ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>.

В последующем в ходе судебного заседания ФИО1 заявленные требования иска дополнил и просил об установлении факта владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка общей площадью 390 кв.м, и жилого дома общей площадью 111,40, кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>);

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дополнение к исковому заявлению принято к производству суда.

Администрация <адрес> свои письменные возражения на иск не представила.

Истец ФИО1 надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направила в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица ФИО11, ФИО4, Ибрагимов Мусакай Гасанович, ФИО5, ФИО10 Ахмеднаби Гасанович, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, надлежаще извещенны о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором указали на то, что они против удовлетворения иска ФИО1 и принятия наследства после смерти отца их братом ФИО1 не возражают.

Ответчик Администрация ГОсВД «<адрес>» надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило и возражений относительно исковых требований в суд не представил.

Третье лицо Нотариус <адрес> ФИО3 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, возражений относительно иска не представила.

Третье лицо <адрес> и Управление Росреестра по РД, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание в судебное заседание своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, возражений относительно иска не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения.

Изучив исковое заявление и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При этом данный факт при отсутствии спора подлежит установлению в порядке особого производства, а при наличии спора- в порядке искового производства (часть 3 статьи 263 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно приложенной к материалам дела договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» Отделом коммунального хозяйства исполкома Махачкалинского Городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Махачкалинского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен застройщику ФИО12 на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес>, общей площадью 390 кв.м.

Из приложенной к материалам дела копии решения <адрес> совета народных депутатов <адрес> АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Исполкомом райсовета народных депутатов узаконено за гражданином ФИО12 пристроенную к основному дому лит»А» галерею № площадью 16 кв.м., всего по домовладению полезной площади 95,4 кв.м. из них жилой 47.5 кв.м.

Согласно договору купли продажи целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ФИО2 у ФИО12 принадлежащий ему на праве собственности приобретено жилой дом, общей площадью 111,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за 10000 рублей.

Указанный договор купли продажи согласно приложенной к материалам дела заверенной копии договора купли продажи жилого дома зарегистрировано в Бюро инвентаризации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложенной к материалам дела копии справки нотариуса ФИО13, следует, что ФИО12 продал ФИО2 целое домовладение, рег. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приложенной к материалам дела копии свидетельства о смерти серии 1-БД № выданный отделом ЗАГС МО «<адрес>» Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из приложенной к материалам дела копии свидетельство о рождении серии V-БД №, следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> ДАССР, в графе отец указан « ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и в графе мать указана «ФИО4 Чакар ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Из чего следует, что ФИО1 является сыном покойного ФИО2.

Поэтому, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 об установлении факта владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка общей площадью 390 кв.м, и жилого дома общей площадью 111,40 кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>).

Другим фактом, который устанавливает суд, согласно приведенной норме закона, является факт принятия наследства.

Как указано выше, наследником ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1- истец по настоящему делу.

ФИО1 в рамках данного дела как наследник ФИО2 просит установить факт принятия им наследства в виде земельного участка общей площадью 390 кв.м, и жилого дома общей площадью 111,40 кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>).

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В том случае, если нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, данный факт может быть установлен также в порядке особого производства, если отсутствует спор о праве, и в порядке искового производства - в случае спора.

Как это следует из материалов дела, ФИО1 воспользовался своим правом на обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Махачкалинского нотариального округа ФИО3, которая в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, в связи с пропуском срока обращения.

Указанное обстоятельство подтверждается приложенной к материалам дела копии ответа нотариуса Махачкалинского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

При этом истцом в исковом заявлении указывает на фактическое принятие наследства и совершение определенных действий в виде сохранения наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В исковом заявлении истцом указывает на то, что он восстановил каменное ограждение дома, посадил фруктовый сад и установил металлическое сетчатое ограждение.

Истцом также в материалы дела представлены квитанции об уплате земельного и имущественного налога.

Кроме того в материалы дела представлены заявления третьих лиц: ФИО11, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором указали на то, что они против удовлетворения иска ФИО1 и принятия наследства после смерти отца их братом ФИО1 не возражают и на наследство в виде земельного участка общей площадью 390 кв.м. и жилого дома общей площадью 111,40 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>) не претендуют.

Таким образом, ФИО1 фактически принял имущество после смерти своего отца ФИО2 в виде дома по <адрес> (ныне <адрес>.

Поэтому, сам факт принятия ФИО1 этой части наследства в судебном заседании доказан перечисленными письменными доказательствами, выданным в предусмотренном законом порядке.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В то же время ФИО1 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка общей площадью 390 кв.м., и жилого дома общей площадью 111,40 кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>).

Основанием для этого отказа послужило то, что истцом пропущен шестимесячный срок для обращения с заявлением о принятии наследства и отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов о правах наследодателя на этот земельный участок и жилой дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

Это означает, что требования наследников о признании права собственности на имущество, права наследодателя на которое не оформлено надлежаще, в том числе и на земельные участки, могут быть рассматриваться судом.

В пункте 82 названного постановления Пленум Верховного суда Российской Федерации дал разъяснения об условиях, когда суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельные участки.

Согласно этим разъяснениям суд вправе признать за наследниками право собственности на земельные участки при следующих условиях.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участок и прочно связанных с ними объектов. Положения п. 4 ст. 35 ЗК РФ устанавливают запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как установлено, жилой дом ФИО2 был приобретен у ФИО12

Это обстоятельство никем не отрицается.

Соответственно, он в силу приведенной нормы закона имел право зарегистрировать свое право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции по состоянию на февраль месяц 2013 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный пункте 1 статьи земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на земельный участок предполагал предварительный кадастровый учет земельного участка, который проводился только по заявлению правообладателя участка.

Таким образом, предусмотренным законом порядок реализации права граждан, обладающих земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, на регистрацию права собственности предполагал обращение этих лиц с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и по получении кадастрового паспорта обращение с заявлением о государственной регистрации права.

Поэтому, ФИО2 мог без обращения в орган местного самоуправления за получением постановления о переоформлении земельного участка в его собственность поставить свой земельный участок на кадастровый учет и по получении кадастрового паспорта продолжить процедуру реализации права зарегистрировать свое право на участок путем обращения в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет еще при жизни ФИО2 показывает, что им были совершены действия по обращению в установленном порядке в целях реализации своего право о регистрации земельного участка в собственность.

В силу положений пункта 2 статьи 218 и пунктом 1 стати 1111 ГК РФ право ФИО2 зарегистрировать право собственности на земельный участок переходит к его наследнику- ФИО1

Исходя из этого суд считает, что условие, при наличии которого суд вправе в порядке наследования признавать за наследниками право собственности на земельный участок и жилой дом, который был приобретен по возмездной сделку, имеет место.

В этих целях истец вправе по получении правоустанавливающего документа, а именно, решения суда, обратиться в уполномоченный орган за получением схемы места расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом, суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для установления факта принятия ФИО1 наследства после смерти своего отца в виде земельного участка общей площадью 390 кв.м, и жилого дома общей площадью 111,40 кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>), а также для признания за ФИО1 в порядке наследования права собственности на этот земельный участок и жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка общей пло-щадью 390 кв.м, и жилого дома общей площадью 111,40, кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>).

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде земельного участка общей площадью 390 кв.м, и жилого дома общей площадью 111,40 кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>).

Включить земельный участок общей площадью 390 кв.м, и жилой дом общей площадью 111,40 кв.м, расположенные по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>), в наследственную массу оставшихся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок общей площадью 390 кв.м, и жилой дом общей площадью 111,40 кв.м, расположенных по адресу: РД, <адрес> (ныне <адрес>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.<адрес>