Дело № 2- К 187/2023

УИД 36RS0020-02-2023-000195-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 11 сентября 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, обосновывая свои требования следующим.

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке ею был возведен объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости ей было необходимо произвести постановку гаража на кадастровый учет, провести кадастровые работы и подготовить технический план на него.

При проведении кадастровых работ в отношении вышеуказанного гаража, кадастровым инженером ФИО3 было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, которые не соответствуют фактическому местоположению (неверно закоординированы границы), что является реестровой ошибкой в координатном описании границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что выявленная ошибка является препятствием для кадастрового учета здания и влечет нарушение ее (истицы) имущественных прав как собственника объекта недвижимости. Также из заключения следует, что ошибки выявлены в местоположении всех характерных точек границ, которые возникли в результате ранее проведенных кадастровых работ в отношении этого земельного участка и могли возникнуть при привязке границ земельных участков к опорно – межевой сети с недостаточной точностью.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом нотариального округа Каменского района Воронежской области ФИО8 было открыто наследственное дело №, наследником имущества ФИО7 является его супруга – ФИО2

Как следует из технического плана здания от 01.07.2023 года, схемы расположения здания на земельном участке от 01.07.2023 года, выполненных кадастровым инженером ФИО3, расположение принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № в существующих координатах не соответствует действительности и в Единый государственный реестр недвижимости были внесены ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка, которые возникли вследствие нарушения технологии геодезических работ в отношении этого участка и являются реестровой ошибкой.

Наличие указанной реестровой ошибки препятствует проведению кадастровых работ в отношении принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Устранение наложения фактических границ ее объекта недвижимости на кадастровые границы земельного участка ответчика невозможно без снятия его с кадастрового учета и изменения его координатного описания.

При этом спора о фактическом местоположении границ смежных земельных участков не имеется.

Истица, ссылаясь на то, что данные обстоятельства лишают ее возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, просила

признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 35 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

установить местоположение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в межевом плане от 01.07.2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО3.

В судебное заседание истица, уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчица ФИО2, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о признании иска и принятии ее признания иска судом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчицей ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, оно принято судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2 иска ФИО1.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в межевом плане от 01.07.2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2023 года.