Дело № 2-5874/2023 19 октября 2023 года
29RS0014-01-2023-005423-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Полицинской Е.В.
при помощнике судьи Ануфриевой С.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 АлексА.а к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, администрация) о взыскании возмещения за жилое помещение по адресу: г.... ..., в сумме 749 250 руб.
В обоснование указано, что истец является сособственником доли 5/16 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиры. Согласно заключению межведомственной комиссии ... в ... признан аварийным и подлежит сносу. На основании распоряжения главы муниципального образования «Город Архангельск» <№>р от <Дата> принято решение об изъятии указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Представитель истца в судебном заседании поддержала требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась.
Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 6, 7 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Истец является сособственником доли 5/16 в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры по адресу: г..., ....
Согласно заключению межведомственной комиссии ... ... признан аварийным и подлежит сносу. На основании распоряжения главы муниципального образования «Город Архангельск» <№>р от <Дата> принято решение об изъятии указанного жилого помещения.
В соответствии с отчетом об оценке ИП ФИО1, представленным истцом, рыночная стоимость принадлежащего истцу изымаемого жилого помещения составляет 613110 руб., убытков 136 140 руб. Истец просит взыскать в его пользу 749 250 руб.
Ответчик доказательств иной стоимости возмещения не представил.
Следовательно, соразмерно размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в пользу ФИО2 подлежит взысканию 749 250 руб.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).
Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг по составлению иска и услуг представителя в сумме 20000 руб. Представитель истца составил иск, участвовала в одном судебном заседании. С учетом сложности дела, объема работ, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма является явно завышенной и подлежит уменьшению до 15000 руб. Также подлежат взысканию расходы по проведению оценки в сумме 10 000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 10 693 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 АлексА.а к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение удовлетворить.
Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН<***>) в пользу ФИО2 АлексА.а (паспорт гражданина России серия <№> <№>) рыночную стоимость 5/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ... размере 613 110 руб., убытки в размере 136 140 руб., судебные издержки оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., расходы на проведение оценки в сумме 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 693 руб., всего взыскать 784 943 руб.
После выплаты суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 АлексА.а на долю 5/16 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.
Председательствующий Е.В. Полицинская