Решение по делу № 2-6130/2022 от 24.11.2022 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

Дело № 2-6130/2022

УИД 63RS0038-01-2022-005973-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре Работновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6130/2022 по иску ООО «Управком Самара» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «Управком Самара» изначально обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что в управлении ООО «Управком Самара» с ДД.ММ.ГГГГ находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором расположены нежилые помещения площадью <данные изъяты>, собственником которых является ФИО1

Указанный дом входит в ТСЖ «Металлург», правление которого приняло решение о заключении с ООО «Управком Самара» договора управления входящими в ТСЖ многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.2. договора управления, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на ДД.ММ.ГГГГ г. по дому <адрес> составляет <данные изъяты> рублей за квадратный метр общей площади помещения, в том числе: содержание общего имущества <данные изъяты> рублей; текущий ремонт общего имущества 4 рубля.

Согласно п. 1.2. договора, его условия являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако, ФИО1 не производит оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также <данные изъяты> рублей за коммунальные услуги, используемые при содержании общедомового имущества.

Расчет задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества произведён следующим образом: <данные изъяты> руб.

Расчёт задолженности за коммунальные услуги, используемые при содержании общедомового имущества.

<данные изъяты>

На основании изложенного истец просит, взыскать с ФИО1 Валериевича в пользу ООО «Управком Самара» образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> рублей за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также <данные изъяты> рублей за коммунальные услуги, используемые при содержании общедомового имущества и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело было передано по подсудности в Промышленный районный суд <адрес>.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенных в иске и описательной части решения, поскольку к мировому соглашению стороны не пришли.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в судебном заседании, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ. факт задолженности не оспаривал, исковые требования не признал, поддержал ходатайство представителя истца ФИО3 об отложении дела для урегулирования спора миром.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 названного Кодекса).

Частью 1 статьи 158 названного Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из приведенных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Протоколом заседания правления № ТСЖ «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение заключить договор на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в домах ТСЖ «Металлург».

Судом установлено, что ООО «Управком Самара» осуществляет функции по эксплуатации дома расположенного по адресу: <адрес> и обслуживанию его общего имущества, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Енисейская, <адрес>, является ФИО1

Установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных платежей, в результате чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> рублей за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также <данные изъяты> рублей за коммунальные услуги, используемые при содержании общедомового имущества, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты по коммунальным услугам произведены ТСЖ в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчик обязан в силу закона вносить плату за коммунальные услуги.

Представленный расчет проверен судом, ответчиком не оспаривался, доказательств внесения оплаты коммунальных услуг за спорный период не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Управком Самара» подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> рублей за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также <данные изъяты> рублей за коммунальные услуги, используемые при содержании общедомового имущества.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины подлежат взысканию в сумме <данные изъяты> руб., которые подтверждаются платежным поручением №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управком Самара» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения уроженца <адрес>, (паспорт серия №) в пользу истца ООО «Управком Самара» (№) образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> рублей за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также <данные изъяты> рублей за коммунальные услуги, используемые при содержании общедомового имущества и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 01 декабря 2022г.

Председательствующий: п/п Ерофеева О.И.