дело № 2-439/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Галиевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей жилого помещения, прекращении регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей жилого помещения, прекращении регистрации права собственности, указав в обоснование, что решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю на пристрой к квартире, общей площадью 19,5 кв.м., веранду общей площадью 2,4 кв.м., расположенной по адресу: РТ, ; признан частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2; за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю пристроя, общей площадью 19,5 кв.м, веранду общей площадью 2,4 кв.м к квартире, расположенной по адресу: РТ, . Мензелинским отделом Управления Росреестра по РТ ему было отказано в регистрации права собственности на 1/2 долю пристроя, в связи с тем, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным, то есть в связи с тем, что пристрой и веранда не состоят на кадастровом учет и не могут быть зарегистрированы отдельно от жилого помещения, площадью 9 кв.м, расположенного по адресу: РТ, , зарегистрированного за ФИО2

В марте 2022 года вновь обращался в Мензелинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по вопросу регистрации, однако, ему в устной форме по тем же формулировкам было отказано, в письменной форме отказ не был оформлен.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного «филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по РТ» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РТ, следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности – квартира. общей площадью 39,9 кв. метров, с кадастровым номером 16:, расположенное по адресу: РТ, г Мензелинск, . Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного ФГИС ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения с кадастровым номером 16:28 по адресу: РТ, является ФИО2 При этом право собственности по имеющейся информации за ФИО2 на данное жилое помещение общей площадью 58,8 кв. метров не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту, составленному Мензелинским подразделением Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной этим же учреждением, жилое помещение с кадастровым номером , расположенное по адресу: РТ, , является единым объектом общей площадью 58,8 кв. метров. В состав объекта входят: жилое помещение общей площадью 20,2 кв. метров (Литер А); жилая комната -7,5 кв. метров (Литер А); коридор - 3, 8 кв. метров (Литер А); кухня - 7,8 кв. метров (Литер А); жилая комната - 19,5 кв. метров (Литер А 1 - пристрой); веранда 2,4 кв. метров (Литер а3). Таким образом, пристрой общей площадью 19,5 кв. метров входит в единый объект общей площадью 58,8 кв. метров с кадастровым номером , в составе которого жилое помещение общей площадью 20,2 кв. метров (Литер А); жилая комната -7,5 кв. метров (Литер А); коридор -3,8 кв. метров (Литер А); кухня - 7,8 кв. метров (Литер А); жилая комната - 19,5 кв. метров (Литер А 1 - пристрой), расположенное по адресу РТ Мензелинск, .

В связи с этим, на основании решения Мензелинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года доли должны определяться пропорционально следующим образом: 19,5 кв. метров: 2= 9,75 кв. метров (по 9,75 кв. метров за ним и ФИО2). - 58,8 кв. метров: 9,75 кв. метров = 6,03, то есть, за ним должна быть определена (уточнена) собственность на 1/6 долю, за ФИО2 - 5/6 доли от всего жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РТ . Для определения (уточнения) долей в едином объекте общей площадью 58,8 кв. метров с кадастровым номером , расположенном по адресу: РТ , необходимо в судебном порядке прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на жилое помещение общей площадью 39,9 кв. метров, тем более, данная площадь указана неправильно, фактически по данным технического паспорта, выданного БТИ, за ФИО2 числится жилая площадь -39,3 кв. метров (жилое помещение площадью 20,2 кв. метров (Литер А); жилая комната 7,5 кв. метров (Литер А); коридор - 3, 8 кв. метров (Литер А); кухня - 7,8 кв. метров (Литер А). Просит определить (уточнить) пропорционально жилым площадям за ним - ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером , расположенного по адресу: РТ, ; за ФИО2 право собственности на 5/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров , расположенное по адресу: РТ, ; прекратить (отменить, снять с регистрационного учета) - регистрацию права собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 39,9 кв. метров, расположенное по адресу: РТ, .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит прекратить регистрацию права собственности ФИО2 на жилое помещение общей,площадью 58,8 кв. метров, расположенное по адресу: РТ, .

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. При этом увеличивать исковые требования не желают, площадь веранды не желают включать в площадь всей квартиры, также не желают оформлять земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что для распоряжения квартирой необходимо оформить по долям квартиру. С определением долей она согласна, но все родственники желают, чтобы после смерти ФИО1 квартира досталась его дочери, а не посторонним лицам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года установлен факт принятия наследства ФИО1 после матери ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ; признано за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1\2 долю на пристрой общей площадью 19,5 кв.м. и веранду общей площадью 2,4 кв.м. к квартире, расположенной по адресу: РТ, ; признан частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, зарегистрированный Мензелинским отделом УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ № регистрации ; признано частично недействительным свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 482,02 кв.м. с кадастровым номером 16: за ФИО2, расположенный по адресу: РТ, ; признано за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 10,95 (десять целых девяносто пять сотых) кв.м., расположенный по адресу: РТ, . Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены; признано за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1\2 долю на пристрой общей площадью 19,5 кв.м. и веранду общей площадью 2,4 кв.м. к квартире, расположенной по адресу: РТ, (л.д.17-21).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного ФГИС ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 58,8 кв.м., по адресу: РТ, является ФИО2 /л.д.23/.

Согласно техническому паспорту, составленному Мензелинским подразделением Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной этим же учреждением, жилое помещение с кадастровым номером , расположенное по адресу: РТ, , является единым объектом общей площадью 58,8 кв. метров. В состав объекта входят: жилое помещение общей площадью 20,2 кв. метров (Литер А); жилая комната -7,5 кв. метров (Литер А); коридор - 3, 8 кв. метров (Литер А); кухня - 7,8 кв. метров (Литер А); жилая комната - 19,5 кв. метров (Литер А 1 - пристрой); веранда 2,4 кв. метров (Литер а3) /л.д.28/.

В соответствии с ответом Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ ФИО1 отказано в регистрации права собственности на 1/2 долю пристроя, в связи с тем, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным, то есть в связи с тем, что пристрой и веранда не состоят на кадастровом учете и не могут быть зарегистрированы отдельно от жилого помещения, площадью 39,9 кв.м, расположенного по адресу: РТ, зарегистрированного за ФИО2/л.д.22/.

При обращении в суд, истец суду представил расчет на основании решения Мензелинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года, где доли должны определяться пропорционально определенным в решении долям следующим образом: 19,5 кв. метров: 2= 9,75 кв. метров (по 9,75 кв. метров за ним и ФИО2). - 58,8 кв. метров: 9,75 кв. метров = 6,03, то есть, за ним должна быть определена (уточнена) собственность на 1/6 долю, за ФИО2 - 5/6 доли от всего жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером , расположенное по адресу: РТ . С данным расчетом ответчик согласилась, суду контррасчет не представлен.

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, определить в соответствии с решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально жилым площадям за ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером , расположенного по адресу: РТ, ; за ФИО2 определить право собственности на 5/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров , расположенное по адресу: РТ, ; прекратить регистрацию права собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 58,8 кв. метров, расположенное по адресу: РТ, .

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении долей жилого помещения, прекращении регистрации права собственности удовлетворить.

Прекратить регистрацию права собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером , расположенное по адресу: РТ, .

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером 16:, расположенного по адресу: РТ, .

Признать за ФИО2 право собственности на 5/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров с кадастровым номером 16, расположенного по адресу: РТ, .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу_______________________ 2022 года

Судья Л.Р. Диярова

Решение29.09.2022