Решение по делу № 2-5952/2022 от 22.12.2022 | Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

61RS0007-01-2022-006416-03

№ 2 – 5952/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Галицкой В.А.

при секретаре Юрченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ « УЖКХ <адрес>» о признании право собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями к МКУ « УЖКХ <адрес>», ссылаясь на то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1979 г. проживает с семьей по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. В данную квартиру он вселился на основании ордера, с ним заключен договор социального найма от 26.1 0.2011 г. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <адрес> с заявлением о передаче, занимаемой им квартиры в частную собственность, квартира была передана ему по Договору на передачу квартиры в частную собственность гражданина N 75090 от ДД.ММ.ГГГГ Договор прошел компьютерную обработку в АО «Ростовском БТИ», документы переданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, однако регистрация была приостановлена, поскольку выяснилось, что спорная квартира не передана в Муниципальную собственность, и администрация <адрес> не вправе подавать заявление в Росреестр о переходе права.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ- гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилые права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности ФИО2 требования иска поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представители ответчиков: ИО4и ИО5 против иска возражали, пояснив суду, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Жилищный кодекс РФ не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст. 11 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1979 г. проживает с семьей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данную квартиру он вселился на основании ордера, с ним заключен договор социального найма от 26.1 0.2011 г. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <адрес> с заявлением о передаче, занимаемой им квартиры в частную собственность, квартира была передана ему по Договору на передачу квартиры в частную собственность гражданина N 75090 от ДД.ММ.ГГГГ Договор прошел компьютерную обработку в АО «Ростовском БТИ», документы переданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, однако регистрация была приостановлена, поскольку выяснилось, что спорная квартира не передана в Муниципальную собственность, и администрация <адрес> не вправе подавать заявление в Росреестр о переходе права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью – 47,1 кв. м., жилой площадью – 23,6 кв. м., с КН: 61:44:0031468:356 - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 29 декабря 2022 года.

Судья