Дело № (№)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,
при секретаре ФИО,
с участием представителя истца ФИО1, помощника Ногинского городского прокурора <адрес> ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании следующих документов: решение Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; согласие (Заявление) на принятие в собственность имущества от ДД.ММ.ГГГГ; протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру. На момент перехода права собственности вышеуказанного недвижимого имущества на имя ФИО3, в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО4 В принадлежащей истцу квартире ответчик продолжает проживать, членом семьи истца ответчик не является. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, освободить жилое помещение добровольно отказывается, что нарушает права истца - собственника жилого помещения.
На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что судебное решение по настоящему делу является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика в указанной квартире, выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежаще, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> ФИО2 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав доказательства по делу, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. № принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации права №, на основании решения Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласия (заявления) на принятие в собственность имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество, с ФИО5, ФИО4 солидарно взысканы <данные изъяты> руб. в качестве суммы основного долга, <данные изъяты> руб. в качестве процентов, <данные изъяты> руб. в качестве неустойки, а также 15 <данные изъяты> в качестве расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>; проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>% годовых на сумму остатка неисполненного обязательства по основному долгу в размере 1 250 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства. Обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определением способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков ФИО5, ФИО4 без удовлетворения.
Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, б-р Школьный <адрес> зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд признает исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении законными и обоснованными.
Собственник имеет право требования устранений нарушений своих прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор. Предусмотренного законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлены; к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением: 2-комнатной квартирой, площадью 60.1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной но адресу: <адрес>; выселить ФИО4 из жилого помещения - 2-комнатной квартирой, площадью 60,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198. 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО4 (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением: 2-комнатной квартирой, площадью 60.1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4 (<данные изъяты>) из жилого помещения - 2-комнатной квартирой, площадью 60,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые ие были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Евсюкова Т.В.