РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.... ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд .... края в составе:
Судьи ФИО5
При секретаре ФИО6
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о возложении обязанности
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к КЖКХ .... о возложении обязанности.
В обоснование требований указано, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда Исполнительный комитет .... ФИО2 народных депутатов .... ДД.ММ.ГГГГ выдал семье ФИО7 ордер №, серия «а», дающий право на занятие жилой площади по адресу ....
ФИО3 является дочерью ФИО7, вселена в качестве члена семьи. Следовательно, истец владеет указанной квартирой, предоставленной в бессрочное пользование.
КЖКХ .... осуществляет свои гражданские права, управляя эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение, для достижения коммерческой цели предоставляет в управление ООО «<данные изъяты>» жилой дом по указанному адресу. Следовательно, назначение жилого помещения, указанного в ордере, уже является не удовлетворением потребностей трудящихся, а только удовлетворением коммерческой выгоды.
Жилое помещение должно быть обеспечено невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.
КЖКХ .... создает препятствия ФИО3, владельцу, не являющемуся собственником, нарушает ее права пользования имуществом, предоставленным ей в бессрочное пользование.
С ДД.ММ.ГГГГ Комитет ни разу не обращался к владельцу имущества, следовательно, утратил право собственности.
Договор найма, в том числе социальный, в отношении указанной квартиры не заключался, принятие в муниципальную собственность жилищного фонда <данные изъяты>» нарушает право законного владельца.
КЖКХ .... навязывает ФИО3 пользование квартирой на условиях социального найма.
На основании изложенного, просила возложить обязанность на КЖКХ .... не допускать нарушение прав ФИО3, устранить нарушение права пользования имуществом ФИО3, обеспечить конституционную гарантию невысокой платы за квартиру и коммунальные услуги, ориентируясь на цены, сложившиеся до даты принятия ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О либерализации цен и ППВС от 19.122.1991 № в соответствие обязательным для сторон правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утверждённые Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 415, привести сведения относительно жилой площади, указанной в ордере, в соответствии с ее законным статусом социалистической собственности, а не муниципальной собственности. Защитить право пользование имуществом, предоставлять актуальную и достоверную информацию участникам в жилищной сфере относительно жилого помещения, указанного в ордере.
В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила.
Просила устранить всякие нарушения права пользования имуществом, которое принадлежит ФИО3, не являющемся собственником, но владеющая имуществом на праве бессрочного пользования, на условиях «невысокой платы за квартиру и коммунальные услуги», которые закреплены конституционной гарантией в Конституции (Основной Закон) Союза Советских Социалистических Республик и обеспечены императивными положениями жилищного законодательства Союза СССР и союзных республик. Вследствие чего обязать Комитет ЖКХ .... при осуществлении своих гражданских прав, взаимодействуя в сфере жилищных отношений со ФИО3, руководствоваться основами жилищного законодательства, действующими в момент возникновения жилищных отношений, и договором найма бессрочного пользования жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда в ФИО4, на основании ордера № серии «а», акта органа государственной власти, принятый в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ, полномочным органом государственного власти - Исполнительным комитетом .... ФИО2 народных депутатов ....», подтверждающим право владения.
В судебном заседании истец, представитель истца на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в заседание не явился, извещался судом надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно материалам дела, ...., расположенная по ...., в ...., была предоставлена на основании ордера исполнительного комитета .... ФИО2 депутатов трудящихся .... от ДД.ММ.ГГГГ отцу ответчика ФИО3 (ФИО11) Т.А. – ФИО7 на состав семьи из четырех человек: ФИО8, ФИО9, ФИО10
Согласно постановлению главы администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда Алтайского приборостроительного завода «Ротор» квартира была передана в муниципальную собственность.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 данная квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, как ведомственное жилье. Поскольку в дальнейшем жилой дом был передан в муниципальную собственность, между муниципальным образованием и ФИО7, а затем и ФИО3, сложились отношения социального найма.
В соответствии с разделом вторым Конституции Российской Федерации данный Основной Закон вступает в силу со дня официального ее опубликования по результатам всенародного голосования.
День всенародного голосования ДД.ММ.ГГГГ считается днем принятия Конституции Российской Федерации.
Одновременно прекратилось действие Конституции (Основного Закона), принятой ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями.
Жилищный кодекс РСФСР утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, которым с этого же срока введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Применение положений статьи 7 названного выше Закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).
Отношения по владению и пользованию квартирой по адресу .... являются длящимися, начисление оплат за квартиру и коммунальные услуги по законодательству, утратившему силу невозможно.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Суд полагает, что какого-либо нарушения прав истца со стороны ответчика допущено не было.
В связи с изложенным, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (№ к Комитету жилищно-коммунального хозяйства .... № о возложении обязанности оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в ....вой суд через Центральный районный суд .... в апелляционном порядке.
Судья: Чепрасов О.А.