Решение по делу № 2-5576/2022 от 20.12.2022 - о признании отказа в заключении договора передачи в собственность жилого помещения незаконным, обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Дело 2-5576/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 г. г. Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего: судьи Локтионова М.П.,

при секретере: ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, третьего лица управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании отказа в заключении договора передачи в собственность жилого помещения незаконным, обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, с учетом уточенных требований, о признании отказа в заключение договора передачи в собственность жилого помещения незаконным, обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что на основании договора социального найма №... от "."..г. истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В марте 2022 г. ответчиком ему отказано в приватизации указанного жилого помещения, в связи с отсутствием сведений о месте регистрации и неучастия в приватизации жилья на территории РФ в период с "."..г. по "."..г.

В связи с не участием ранее в приватизации жилого помещения, просит суд признать отказ ответчика в заключение договора передачи в собственность данного жилого помещения незаконным, обязать ответчика заключить с ним договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, третьего лица управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО4, извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 занимает спорное жилое помещение - муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора социального найма №... от "."..г., заключенного с

администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области.

"."..г. управлением муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области по результатам рассмотрения заявления истца, отказано в передаче в собственность, в порядке приватизации, ФИО4 указанного жилого помещения, в связи с не предоставлением сведений о месте регистрации в период с "."..г. по "."..г..

Из материалов дела следует, что в спорной квартире истец проживал №..., был зарегистрирован по адресу: <адрес>

"."..г.. ФИО4 был зарегистрирован по адресу : <адрес>.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., удовлетворены исковые требования собственника указанного жилого дома ФИО5 к ФИО4 об устранении препятствий в пользование собственностью, последний снят с регистрационного учета по указанному адресу.

С "."..г. ФИО4 вновь зарегистрирован по адресу: <адрес>

Таким образом, как следует из исследованных письменных материалов дела, объяснений представителя истца, ФИО4 в период с "."..г. по "."..г. проживал без регистрации в спорной квартире.

В соответствии со справкой МУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» №... от "."..г., ФИО4 не участвовал в приватизации жилищного фонда в <адрес>.

Согласно справки МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации Кировское отделение» №... от "."..г. ФИО4 не участвовал в приватизации жилищного фонда <адрес>.

Таким образом, указанные документы подтверждают доводы истца о не участии в приватизации жилья по месту его регистрации и фактического проживания.

В силу статьи 4 Закона РФ от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после "."..г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, является изолированным жилым помещением, может быть самостоятельным предметом договора социального найма, поэтому подлежит приватизации.

Поскольку истец ФИО4, на момент обращения с заявлением к ответчику, занимал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации жилого помещения, то в силу вышеприведенных правых норм имеет право на передачу ему в собственность бесплатно указанного жилого помещения.

Поэтому отказ администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в заключении с ФИО4 договора о предоставлении ему в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, не соответствует требованиям закона.

В связи с этим суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании отказа в заключении договора передачи в собственность жилого помещения незаконным, обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность жилого по мщения в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области№... от "."..г. в заключении с ФИО4 договора о передаче в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области заключить с ФИО4 договор о передачи в собственность в порядке приватизации, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Справка мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.

Судья: