2-1-595/2025 Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025
66RS0035-01-2025-000619-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Ефремова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей совместной собственности ему и его бывшей супруге ФИО3, брак с которой у него прекращен <дата>.
Соглашением с бывшей супругой ФИО3, оформленным у нотариуса <дата>, вышеуказанный жилой дом перешел к нему в единоличную собственность.
Его право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано в ЕГРН <дата>, номер государственной регистрации: №1-109/2014.
В вышеуказанном жилом доме зарегистрирована его дочь ФИО4 - <дата> рождения, которая с весны <дата> года фактически в доме не проживает.
Осенью <дата> года дочь вышла замуж, родила ребенка и вместе со своей семьей проживает по адресу: <адрес>. Кроме того, ему известно, что в <адрес> они купили себе квартиру.
В его доме никаких вещей, мебели и иных предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчице нет, в доме она сохраняет лишь регистрацию.
В настоящее время он намерен вышеуказанный жилой дом продать, однако регистрация ответчицы не дает ему возможности в полной мере реализовать свое право по распоряжению своим имуществом.
Ответчица сняться с регистрационного учета категорически отказывается, прекратила с ним общение и ни на какой контакт не идет.
Ответчица его домом не пользуется, не следит за его состоянием, не несет никаких расходов по его содержанию.
Членом его семьи ответчица не является, так как у нее создана своя семья.
Наличие регистрации в квартире ответчицы создает препятствия на его свободное владение и пользование жилым домом, он вынужден нести за ответчицу расходы по содержанию дома.
Просит признать ответчика ФИО2, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя прокуратуры, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.
Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.
Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, длительное время в жилом помещении не проживает, интереса к жилому помещению не имеет, в связи с чем подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Ю. Хомутинникова