< >
УИД 35RS0001-01-2025-002254-22
№ 2-2814/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,
при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,
истца ФИО1, его представителя Й.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по мотиву того, что истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) по договору временного пользования (аренды) от 30.08.2022 оборудование (леса строительные) сроком на тридцать суток, по 30.09.2022, арендная плата составляла 300 рублей в сутки. Оборудование истцу не возвращено. Просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по арендной плате по вышеуказанному договору за период с 30.09.2022 по 09.03.2025 в размере 267 300 рублей, государственную пошлину в размере 9 019 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Й. в исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Истец пояснил, что о продлении срока действия договора стороны не договаривались.
В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что вернул истцу оборудование в срок, но акт возврата они не оформляли. Кроме того, согласно условиям договора, в случае невозврата оборудования по окончании срока действия договора, оно считается реализованным арендатору, и с последнего взыскивается стоимость оборудования в размере 90 000 руб., готов выплатить денежные средства истцу в размере 90 000 руб.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункты 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуты условия по всем его существенным условиям.
В соответствии со статьями 606, 607, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
Таким образом, невозвращение объекта недвижимости за пределами срока действия договора аренды влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование объектом в размере, определенном этим договором.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО1 (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) 30.08.2022 заключен договор временного пользования (далее – договор аренды, договор), по условиям которого, арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование, а арендатор принять, оплатить в соответствии с условиями договора и своевременно возвратить в исправном состоянии арендодателю леса строительные – оборудование.
Согласно пункту 2.1.1 договора арендодатель обязан своевременно передать арендатору нанятое оборудование в состоянии, отвечающим условиям договора.
В свою очередь, арендатор обязан использовать оборудование в соответствии с условиями договора и его назначением; в установленный договором срок внести плату за пользование оборудованием; возвратить оборудование после прекращения срока аренды арендодателю в исправном состоянии (пункт 2.2.1 договора).
В соответствии с пунктами 3.1 договора оборудование предоставляется сроком на тридцать суток. Арендодатель вправе продлить срок аренды, о чем обязан сообщить арендодателю.
Согласно пункта 4.5 договора в случае невозврата оборудования по окончании договора с арендатора взымается стоимость оборудования в размере 90 000 руб.
При невозврате оборудования в течение 1 (одного) дня по окончании срока аренды и в отсутствие сообщений о продлении срока аренды, предусмотренного пунктом 3.2 договора, оборудование считается реализованным на дату, следующую за датой истечения срока аренды по договору (пункт 5.1 договора).
Пунктом 3.7 договора определено, что срок нахождения оборудования в аренде исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи оборудования и до даты подписания сторонами акта возврата оборудования.
Арендная плата за фактическое пользование оборудования исчисляется из расчета 300 рублей в сутки (пункт 4.2).
В силу положений пункта 6.1 договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
ФИО1 по акту приема-передачи оборудования (от арендодателя арендатору) 30.08.2022 передал ФИО2 технически исправное оборудование.
В судебном заседании стороны подтвердили, что срок действия договора аренды не проливали, договоренностей об этом не имелось. Обратного в материалы дела не представлено.
Таким образом, материалами дела подтвержден факт заключения между сторонами договора аренды оборудования и передачи его в технически исправном состоянии от арендодателя к арендатору, что свидетельствует о надлежащем исполнении условий договора со стороны истца.
Доказательств возврата оборудования истцу ответчиком не представлено.
Суд, проанализировав вышеуказанные положения закона, регулирующие спорные правоотношения, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно доводам стороны истца арендная плата за пользование вышеуказанным оборудованием в период действия договора аренды, а также в период фактического пользования данным имуществом после истечения срока договора аренды ответчиком не вносилась.
Вместе с тем, оценивая условия заключенного сторонами договора, согласно которым в случае невозврата оборудования по окончании договора с арендатора взымается стоимость оборудования в размере 90 000 руб.; при невозврате оборудования в течение 1 (одного) дня по окончании срока аренды и в отсутствие сообщений о продлении срока аренды, предусмотренного пунктом 3.2 договора, оборудование считается реализованным на дату, следующую за датой истечения срока аренды по договору; отсутствия доказательств продления срока действия договора, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании арендной платы.
Вместе с тем, ввиду непредставления стороной ответчика доказательств возврата оборудования истцу, с учетом пунктов 4.5, 5.1. договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость оборудования в размере 90 000 руб.
Довод стороны истца, что в пункте 5.1 договора под реализацией оборудования понимается продление срока действия договора, суд находит несостоятельным.
На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из разъяснений, приведенных в пунктах 11 и 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, следует, что разумными считаются такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).
Таким образом, при разрешении вопроса о присуждении стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, расходов на оказанную этой стороне юридическую помощь необходимо установить связь указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимость, оправданность и разумность исходя из цен, которые обычно устанавливаются за данные услуги.
В подтверждение несения судебных расходов истцом представлен договор возмездного оказания услуг от 09.03.2025, заключенный с Й., расписка Й. в получении денежных средств в размере 15 000 руб. от ФИО1 за представительство в суде по гражданскому делу о взыскании арендной платы с ФИО2
Как следует из материалов дела, Й. в качестве представителя ФИО1 принимала участие в двух судебных заседаниях, из которых одно предварительное.
При определении размера подлежащих к взысканию в пользу заявителя судебных расходов на оплату услуг представителя суд принимает во внимание конкретные обстоятельства и уровень сложность дела; учитывает количество состоявшихся судебных заседаний, в которых принял участие представитель, продолжительность рассмотрения дела, объем оказанных представителем услуг, наличие возражения со стороны ответчиков относительно размера заявленных расходов, рассмотрение судом требования истца, направленного на защиту личных неимущественных прав, требования разумности и справедливости и приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ФИО1 денежных средств в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
На основании статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу ФИО1 (< >) денежные средства в размере 90 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, судебные расходы в размере 10 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
< >
Мотивированное решение суда составлено 16.06.2024.
Судья < > Н.А. Кузьминых