Дело № 2-461/2025

УИД 11RS0006-01-2025-000583-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 22 мая 2025 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..

при секретаре судебного заседания Орловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истцом была произведена перепланировка и частичное переустройство в указанном помещении.

В судебном заседании истец не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика не присутствовал, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица, представитель МКУ «УЖКХ» в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ППК «Роскадастр» разработало рабочий проект архитектурно-строительные чертежи по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ....

ООО «Оптима-Энерго-Сервис» в ... году разработало проект по перепланировке квартиры по адресу: ..., ВК-водопровод и канализация.

В соответствии с вышеуказанными проектами демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между санузлом (раздельный) и коридором, встроенные сантехнические кабины в соответствии с проектами, выполнен монтаж новой перегородки с дверными блоками между санузлом и коридором с выносом на 20 см в коридор, установлен унитаз с инсталляцией, выполнена гидроизоляция пола, монтаж двери между кухней и коридором, выполнен перенос общедомового стояка горячего водоснабжения с установкой полотенцесушителя, установлено сантехническое оборудование, выполнена разводка внутриквартирных инженерных сетей в соответствии с проектами.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Администрацией МО «Усинск» дд.мм.гггг. направлено сообщение в адрес истца о том, что заявление истца о согласовании перепланировки оставлено без рассмотрения.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта осмотра технического состоянии вышеуказанного помещения от дд.мм.гггг., проведенного представителем МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО «Усинск», следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения выполнена в соответствии с проектами, разработанными ППК «Роскадастр» дд.мм.гггг. и ООО «Оптима-Энерго-Сервис» в дд.мм.гггг. году.

Отклонений от проектной документации не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения истца осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, выражающемся в демонтаже ненесущих перегородок с дверными блоками между санузлом (раздельный) и коридором, встроенной сантехнической кабины в соответствии с проектами, выполнении монтажа новой перегородки с дверными блоками между санузлом и коридором с выносом на 20 см в коридор, установке унитаза с инсталляцией, выполнении гидроизоляция пола, монтаже двери между кухней и коридором, переносе общедомового стояка горячего водоснабжения с установкой полотенцесушителя, установке сантехнического оборудования, выполнении разводки внутриквартирных инженерных сетей в соответствии с проектами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено дд.мм.гггг..

Судья Е.А. Старцева